物业合同过期未续签可以不交费吗

Question

如题所述

Answer 1

物业合同过期未续签可以不交费。
如果物业服务合同已经过期未续签，物业公司已经不再对该物业进行服务，那么业主可以在该物业服务合同到期之后停止支付物业费用。但是，在合同到期前，业主需要按照合同约定的方式和时间交纳物业费用。如果业主未按合同约定的方式和时间交纳物业费用，物业公司可以要求业主承担逾期费用，甚至采取法律手段追缴物业费用，给业主带来不必要的法律纠纷和经济损失。
物业服务合同过期未续签，应该根据具体情况进行处理。以下是一些处理方法供参考：
1、与物业公司协商续签合同：建议业主与物业公司协商续签合同，协商合适的物业服务费用和服务内容，并在合同期限内签订新的物业服务合同；
2、与物业公司协商解除合同：如果业主不想继续与物业公司合作，可以与物业公司协商解除合同，协商好双方的权益和责任，并及时停止物业费用的缴纳；
3、向物业公司发出终止通知：如果业主不与物业公司续签合同并不与物业公司协商解除合同，可以向物业公司发出终止通知，明确终止合同的时间和原因，并在终止合同后停止物业费用的缴纳。
综上所述，建议业主在合同到期前与物业公司协商续签合同，或者及时与物业公司解除合同关系，避免不必要的纠纷和损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第九百四十八条
物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。