验房必须要仔细，交钥匙的时候应该怎样验房呢？
1.书面验收。首先，物业公司要求提供房屋合法性证明，证明小区符合交付条件，具备向购房者交付房屋的条件。在法律文书中，它的意思是“两书一表一数一图”，尤其是“一表”
2.窗户:检查开关是否灵活、闭合、变形、有无间隙等。，并注意所有入门钥匙的交付情况，锁舌是否卡住等。现在的房子都用塑钢窗和中空玻璃。验收时要检查每个房间的玻璃和窗框，仔细检查玻璃内是否有杂物、水痕、划痕、湿气等。窗框是否顺直，窗户开闭是否正常，开窗时是否能达到90度，然后用手触摸窗户，看是否贴有防水条。对了，还要看每个窗户的纱窗有没有装。
3.电:收房时，检查每个房间是否有电。每个房间都有简单的灯泡，看看是否都正常。别忘了每个房间的插座。现在市场上卖简单的电探针不是很贵。我们可以用电探针测试每个插座是否有电。如果没有电笔，可以用手机充电器或者吹风机测试。
4.水:检查管道设置，检查阀门水表等部位有无渗漏，检查排水口、地漏有无堵塞。毛坯房的卫生间和厨房都有很好的水管，但大多没有水龙头。我们可以提一桶水，倒进管道里，看看水里有没有堵塞。如果我们听到溅水声，我们可以说这是非常愉快的。卫生间的地板要做好防水，但是验房的时候条件限制我们做不了阻水试验。所以我们得让装修工人在装修前做一个阻水测试，看看24小时以后有没有漏水。
5.墙面和地面:判断材料是空心砖还是轻质砖，检查墙面是否有抹灰，阴阳角是否有空鼓等。毛坯房验收中，墙面和地面是面积较大的重点部位。我们要检查房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否是空的。如果墙面不平，会给以后的装修带来很多麻烦，如果地面不够平整，也会影响以后的砖或者地板的铺设。如果卫生间和厨房的墙壁是空的，那么在以后的装修中，瓷砖贴好后很容易脱落。我们可以用一些生活化、易操作的土法进行测试。找一块长一点的直板放在墙上，靠在上面，看看直板和墙壁是否贴合。如果1-2mm的误差在国标范围内，如果误差较大，物业必须请工人重新打磨墙面。我们也可以拿一本书，靠在其中一个90度直角的角上，看看是否垂直于阴阳90度角。看看墙是不是空的。可以用小锤子敲击来测试，通过敲击的声音来判断墙壁是否是空的。
