才买的一套二手房，已入住，因楼上住户与原房东有纠纷，现在影响到我的正常生活，准备退房，怎么办才好？

Question

花费50多万元通过中介才买的一套二手房（五楼），已经装修好入住。入住后发现楼上（六楼）经常在休息时间拿重东西砸楼板，听上去像是杠铃一类的重物，家里有小孩，经常吓得哆嗦。也与六楼交涉过，可是六楼像疯狗一样，反而变本加厉起来，随时都有砸楼板的行为，搞得我们全家心烦。
入住后才了解到六楼住户与原房东A积怨很深，闹得很厉害，原房东才将此房子出售给B,六楼又将对A的积怨转嫁给了B，B在购房一年内（估计也是不堪忍受楼上的骚扰）又将此房屋出售给了我。
而我在看房时也曾发现原来的入户防盗门有被砸的痕迹，还发现阳台窗户玻璃被酒瓶子砸烂一块，问起B:是不是有仇人上门寻仇，把房门砸坏的？B回答是搬东西碰坏的。问起玻璃毁坏的事情，B说：不知道。
现在房屋产权已经过户到我的名下，银行还有将近10万元的按揭；
迄今为止，室内天然气户名是A（无法联系），电表户名是B；
购买该房屋费用43万多元，装修费用5万多元，再加上评估费用、按揭手续费用、产权过费用、还有给中介的佣金等等，共约50万元左右，
求助法律高手：
1.现在六楼的行为已经严重影响到我的正常生活，准备退房退款，
我应该以什么合法理由提出退房要求？需要准备哪些手续？应
当注意哪些方面才好？
2.退房要求是先找中介还是原房东B？还是直接通过法律？
3.第二任房东B买房隐瞒实情算不算欺骗行为，购房合同是否有效？
4.中介方是否也有责任？应当承担什么责任？
5.我要求把购房款、装修费、过户费用，税费以及银行按揭等手续费
中介的佣金等实际发生的费用一起退还，是否可以得到法律的支持？
6.我能不能要求精神损失费用，或者其他赔偿？
7.我买房到现在已经4个多月，影响退房吗？
8.这样的退房要求，通过法律程序大概要多久？
9.有没有更好的解决途径？
本人是新人，积分不多，更多一份真诚的感谢！

Answer 1

1.现在六楼的行为已经严重影响到我的正常生活，准备退房退款， 我应该以什么合法理由提出退房要求？需要准备哪些手续？应当注意哪些方面才好？
答：首先需要报警，日后打官司也有备案。

2.退房要求是先找中介还是原房东B？还是直接通过法律？
答：当然是找房东，不过需要透过中介公司。

3.第二任房东B买房隐瞒实情算不算欺骗行为，购房合同是否有效？
答：这个不好说，看法院怎么判定了，构不成合同欺诈，但是你对所购产品享有知情权，你不知情，也会影响合同的效力。

4.中介方是否也有责任？应当承担什么责任？
答：如果你胜诉，那么中介公司有链带责任，不赔你什么，不过需要退还中介费用。
5.我要求把购房款、装修费、过户费用，税费以及银行按揭等手续费中介的佣金等实际发生的费用一起退还，是否可以得到法律的支持？
答：如果胜诉，可以得到支持，但也不要太乐观，实际发生的费用不会全额退还。
6.我能不能要求精神损失费用，或者其他赔偿？
答：NO
7.我买房到现在已经4个多月，影响退房吗？
答：不影响你起诉。
8.这样的退房要求，通过法律程序大概要多久？
答：如果胜诉，而卖方又不上诉的话，大约需要3个月，上诉就是5个月。
9.有没有更好的解决途径？
答：和楼上搞好关系，毕竟人心都是肉长的。

Answer 2

你的房子是没办法退的，过完户就没有退房这一说，我建议你先去和楼上住户协商一下。再不行就要求物业出面干涉。实在不行像B一样把房子再卖掉，估计当时B也是想了很多，如果可以退，他就不用在卖给你了，至于你说天然气什么的户名不是你的，这个都是小事，你拿着新房本到那应该都能改，最后如果这些都不行就去告他， 这个社会法律还是有用的

Answer 3

过完户就没有退房这一说，我建议你要么告楼上住户。要么就是像B一样把房子再卖掉，估计当时B也是想了很多，如果可以退，他就不用在卖给你了，至于你说天然气什么的户名不是你的，这个都是小事，你拿着新房本到那应该都能改，你可以咨询中介公司，他们应该帮你办的，我建议你还不如告楼上的呢，这样更直接。本回答被提问者采纳

Answer 4

求助法律！
报警，根据新施行的治安管理出罚法第五十八条规定，制造噪音影响邻居而屡教不改者，可以处以二百元以上五百元以下罚款
收集证据！物业或者社区委员会 街道办事处联系！