第1个回答 2017-08-09
你可以下载一个“个税管家”APP算算看,里面有一个房屋租赁计算器,我大概给你算了一下。
选择,房屋租赁税费计算器然后输入每月租金,选择非住宅
然后就能算出来了
第2个回答 推荐于2017-08-10
自2016年5月1日,企业房屋租赁税率为11%,按照以下公式计算:
应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额
小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋,可选择简易计税办法,依照5%的征收率计算交纳增值税,不得抵扣进项税额。
应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:
第十五条 增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%(小规模纳税人),财政部和国家税务总局另有规定的除外。
房屋租赁特殊规定:
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:
(九)不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税;
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。本回答被网友采纳
第3个回答 2009-03-15
出租后用于经营的,按每月的租金收入12%缴纳房产税,按租金收入5%缴纳营业税,
出租后用于居住的,按每月的租金收入4%缴纳房产税,按租金收入3%缴纳营业税
第4个回答 2017-08-09
房屋租赁税税率
以前按营业税是按5%,那就是23000*0.05=1150元
现在是按增值税是按3%,那就是23000*0.03=690元