铁路公司的闲置土地同意建房属于划拨地吗?加分50奖励

Question

铁路公司的一宗闲置多年土地,经市里协调,同意一村民小组建房,现已建成10个门面和七层楼的住房.但都只有房产证而没有土地证.我想买其中的一个二手门面.想了解其土地性质,请问这块地属于出让地还是划拨地啊,这种房子能买吗,他们为什么都买了而没担心什么呢,我出于谨慎还是不太敢出手,所以想请教各位前辈了.只有房产证,如果万一出什么事,会有什么后果吗?

Answer 1

我来回答关于出让土地与划拨土地的区别？出让和划拨是土地使用权获得的两种方式。只要是出让土地就肯定有国有土地使用证，但划拨土地就不一定有土地证，原因得看划拨土地是用来做什么的。我所知道的有用来做经济适用房的。有的属于集体所有土地但是又属于市政的城中村改造项目。（铁路公司的一宗闲置多年土地）是国有土地还是村集体所有土地？我估计这个地块应该是集体所有土地，如果该项目是正规项目应该可以查到它的五证。你可以把这样项目看成比大产权的小。但是比小产权的大，同时又属于正规产权的项目。

Answer 2

今年起，没有土地证的房屋在房管局是没有办法过户的咯，除非你有门路。