1.
产权车位 开发商拥有产权的地下车位,可用于出售、出租或赠送,产权年限为70年.根据《物权法》第一百四十二条,
建设用地使用权人建造的建筑物,构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外.
2.
公摊车位 (1)根据《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. (2)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能,将建车库作为开发商的法定义务.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有. (3)又或者开发商在计算
公摊面积时已把
3.
人防车位 国家人防工程内建设的车位属于人防车位,按照《物权法》和《
人民防空法》中“谁投资,谁受益”原则,在不影响人防功能和满足业主车位需求的情况下,投资建设方享有人防车位的使用权,使用年限不超过20年,可用于出租获取收益,国家战时无条件征用. 地下停车位有必要买吗 在上述三种类型车位中的公摊车位是不需要购买的,业主享有使用权.
车位产权一直