中央对农村搬迁政策是什么

Question

如题所述

Answer 1

相信大家都知道我国的土地资源是寸土寸金了，而对于农民来说，最关注的也是拆迁时自己究竟能获得多少拆迁补偿款。农村拆迁补偿标准调整，事关农民切身利益！趁早了解清楚。

1.土地性质不同，补偿标准不同

农民朋友们首先要搞清楚的事情就是，自家的土地到底是属于什么性质。因为根据我国的相关规定，拆迁时是由农民的土地性质来决定具体的补偿标准的。其中耕地在内地的平均补偿标准在4669元每亩地，而沿海则是12万元每亩地；林地在内地的平均标准标准在每亩地1.5万元，沿海则是11万元每亩地；农用地的平均补偿标准为每亩地5.4万元-15万元。

2.房屋拆迁补偿款的组成

房屋拆迁补偿其实是由房屋补偿费、奖励性补偿费、周转补偿费三个部分而组成的。其中房屋补偿费值得是在房屋拆迁时，国家对该房屋的所有权人造成损失的一种补偿，而补偿的数额要根据房屋的占地面积和新旧程度来计算。奖励性补偿费则是指的那些在房屋拆迁时，自愿放弃国家分配的安置房，从而选择货币来进行补偿的农民。不过值得注意的是，大家一旦选择了有偿退出，那么以后也不能再申请土地或是宅基地了。最后周转补偿费值得便是农民在房屋被拆迁后，需要重新找房源来供自己居住，而这在这期间农民所需要花费的房租就是周转补偿费了。

3.拆迁补偿核算方式

我国2020年最新的拆迁补偿核算方式，基本上都是按照面积来进行补偿的。当然也有按户来进行补偿的，但相对面积补偿的方式来讲，按户补偿的标准和具体金额并没有那么准确。所以大家的房屋如果即将面临拆迁，那么就一定要提前搞清楚拆迁补偿的核算方式，否则很容易使自身的利益受损。

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

宅基地的使用权是村集体成员享有的权利，只有本集体成员享有，非本集体成员无权取得，宅基地用于分配给村民使用，城镇居民不得购买宅基地，任何单位、个人不能非法租用、占用，非本集体之外的人或单位和百姓签订的购买合同都属于无效。

Answer 2

科学编制搬迁改造实施方案；推进企业搬迁改造。对城区老工业区企业视情况分别实施就地改造、异地迁建和依法关停等。
主要任务：（一）科学编制搬迁改造实施方案。城区老工业区所在城市人民政府负责组织编制搬迁改造实施方案（以下简称实施方案），明确城区老工业区的搬迁改造范围及目标、功能布局、主要任务、重点项目、组织模式、实施进度、保障措施等。实施方案编制过程中要广泛征求意见，特别是相关企业意见，凝聚各方共识，认真开展社会稳定风险评估，做好与地方国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划、环境保护规划等相关规划的衔接。城区老工业区的功能、土地利用类型等因实施搬迁改造而发生重大变化的，所在城市人民政府要依法组织修订相关规划，有关部门要及时按程序办理。相关中央和省属国有企业要加强对城区老工业区内所属企业的指导，积极配合制定实施方案。（二）推进企业搬迁改造。对城区老工业区企业视情况分别实施就地改造、异地迁建和依法关停等。符合城市功能定位的企业要就地加强技术改造，提高清洁生产、安全生产和环境保护水平，所在城市人民政府按照相关法律法规要求，搬迁安置安全、卫生及环境防护距离范围内的居民。对环境污染严重，环境风险及安全隐患突出，难以通过就地改造达到安全、卫生及环境保护等法律法规要求和相关国家标准的企业，要异地迁建或依法关停。
《中华人民共和国乡村振兴促进法》
第一条 为了全面实施乡村振兴战略，促进农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展，加快农业农村现代化，全面建设社会主义现代化国家，制定本法。
第二条 全面实施乡村振兴战略，开展促进乡村产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴，推进城乡融合发展等活动，适用本法。
本法所称乡村，是指城市建成区以外具有自然、社会、经济特征和生产、生活、生态、文化等多重功能的地域综合体，包括乡镇和村庄等。
第三条 促进乡村振兴应当按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，统筹推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设，充分发挥乡村在保障农产品供给和粮食安全、保护生态环境、传承发展中华民族优秀传统文化等方面的特有功能。