把孩子加到房产证上真的好吗?
1、子女再度购房税费高
房产证加子女名字的就等于是子女已经有一套房地产，日后买房时就属“二次买房”，对应的首付、税金、银行贷款利率都是会上涨，对应的他的压力会增加。从目前北京销售市场来讲，普宅首套房首付35%，二套首付60%;非普宅首套房首付40%，二套首付80%。可惦记着工作压力多少。
2、房地产税很有可能提升
依照房地产税的有关规定，第一套房是不需要缴纳房产税的，可是第二套房子那就需要缴纳房产税。当然如果父母把房子附上子女名字的，当子女自身选购房子时，就需缴纳对应的房地产税了。
3、父母离异，房子没拿到
假如父母日后离异，子女未满十八岁，此套房子不属夫妻二人的夫妻共同财产，一般情况是，小孩子属于谁养育，谁就有权利管理方法此房地产三分之二的使用价值，若房产证仅有子女名称没有父亲/妈妈名称，爸爸/妈妈很有可能没拿到房子的一分钱。
4、房屋所有权有可能被子女另一半承继
假如子女在婚后意外去世，即便是子女未满十八岁时和父母一共有房产(婚前房产)还要进行切分与承继，其继承者不仅仅是父母、也有另一半，因为这时候另一半也是第一顺序继承人。
5、出售非常麻烦
房产证加子女名称，房产转让质押就会很麻烦。仅有牵涉到子女权益才能够处理此资产，例如看病、国外留学等，此外，售卖的房产账款只有用于养育未满十八岁子女。房产转让和质押程序流程也会变得越来越繁杂，必须各种各样证实、办理手续。
房屋过户和房屋变更有什么区别?
1、征收土地：《土地管理法》要求，征收土地就是指国家为了能集体利益的需求，应用国家强制权，依照法律程序将一定范畴农村集体土地的使用权变为国家使用权，并依法对所集体土地征收的原权利人(包含土地所有权人、所有权人及其土地承包经营权的发包方、项目承包人、转包人等)给予补偿活动。
征收土地的落实措施单位是各个土地行政管理部门。
2、房屋拆迁补偿：《城市房屋拆迁条例》要求，城市房屋拆迁就是指为了能执行城市规划建设、旧城区改造，应用国家强制权，组织在规划区内国有土地上执行房屋拆迁补偿，并对该房屋权利人(包含房屋所有权人、所有权人、出租方、承租方、转租人等)给予补偿、安置的主题活动。
房屋拆迁补偿的落实措施单位是各个建设主管部门。货币补偿是由不同类型的法律规定根据通过专业的资产评估机构对所拆迁房屋进行系统的估价，产生有据可循的有多远所组成的赔偿额度。下列详细介绍三种法律规定评定根据：
销售市场评估价就是指被拆迁房屋的房产市场价钱，是通过符合标准技术专业估价组织，依据估价目地，遵照估价标准，依照估价程序流程，采用合适的估价方式，并且在分析危害房产价格要素的前提下，对房地产业在估价时点客观性合理价格或意义开展估计和判断的主题活动商品房交易平均价就是指同地区同类产品普通住房商品房交易均价，由有关部门每个季度按时归纳测量并发布。
重置价一般是指估价组织选用估价时点建筑装饰材料和建筑工程技术，按估价时点总需求，认定出再次修建与估价目标同样具有作用效应全新的状态下的建筑物正常价格。以上三种价钱全是房屋拆迁补偿的规定根据，但主要用途各不相同，在各个情况下各自可用。