法律分析:个人房产抵押贷款要具备以下这些条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第八条 下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
第十条 以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。
贷款软件推荐:借呗、平安易贷、宜人贷借款、支付宝、微信。
1、借呗
借呗是阿里巴巴推出的一款手机贷款软件,和闪电呗一样,也是一分钟放款。借呗的适用人群是芝麻信用分600以上的淘宝达人,这也是借呗的唯一申请条件,所以说借呗的申请门槛还是比较低。芝麻信用分数不同,用户申请到的贷款额度也不一样,最低1000元,最高的有30万。借呗的最长贷款期限也是12个月,而且随借随还。作为一名资深的网购用户,小编对这款手机贷款软件那是相当的有好感。
2、平安易贷
平安易贷是平安银行推出的手机贷款软件,它主要是面向工薪族、有房人士、有车人士、企业主等,所以申请平安易贷的用户还必须是有一定资产、工作比较稳定的人。平安易贷的贷款额度在1万到15万之间,月预期年化利率最低0.78%。平安易贷的下卡速度也比较快,相比其他的银行贷款,平安易贷不需要任何的抵押或担保。还款期限也比较灵活,可以选择1年、2年、3年。
3、宜人贷借款
宜人贷借款是一款能够提供借贷的手机app,宜人贷提供了3种借款模式,只要按规定提交相关资料之后,通过信用评估,就能知道你的借款额度,贷款审核速度很快,很方便。
如有资金需求,推荐度小满金融旗下的信贷服务产品有钱花,面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务,借钱就上度小满金融APP(点击官方免费测额度)。有钱花消费类贷款日息低至0.02%起,年化利率低至7.2%起,额度最高可借20万,百度有钱花的审批速度是比较快的,最快是可以30秒完成审批,通常情况下,进行审核的时间是需要2-3个工作日的。
参考资料:度小满有钱花官网