没宅基证的可以确权吗

如题所述

在农村,无证的宅基地也是宅基地,就算没证,只要是本村村民,仅有一处宅基地,达到分户条件也是有可能确权的。
无证的宅基地,分为两种:
一种是合法,一种是不合法的。
先说不合法的。
也就是没有经过合法审批的宅基地,是无法确权的。
要想确权的话,就要想办法补办宅基地审批手续。
补不了的话,就确不了权、发不了证。
再说合法的。
以前,因为种种原因,宅基地的发证率不高。
虽然无证、但是合法的情况,在农村大量存在,甚至可以说是占绝大多数。
这种无证宅基地,是有审批手续的。
就是之前建房的时候,打过报告,经过村镇或县级政府同意。
因此是可以确权的。
现在实施不动产统一登记,确权后,颁发的是不动产权证书。
由当地国土资源部门颁发。
这个证是证明农户在这块地上建房的合法性的唯一凭证,也是办理房屋产权证的必要证件。
在今后政策逐渐放宽后,农户想用农村宅基地抵押贷款也得有它才行。
申请宅基地确权登记需要提供的资料如下:
(1)、土地登记申请表;
(2)、申请人身份证明材料(户口薄和申请人个人身份证等),委托代理申请时还应提供授权委托书和代理人身份证明;
(3)土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、审批表等,转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等,土地权属纠纷的处理决定判定书、裁定书丶村委会或主管部门出具的权属证明等);
(4)、地籍调查表丶宗地图及宗地界址坐标;
(5)、地上附着物权属证明材料(房屋所有权证、未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
(6)、其它相关的证明材料。
宅基地确权登记发证程序:
(1)、申请:
由村民向本辖区内国土所〈或国土分局)提出书面申请;
(2)、权属审核:
各个国土所进行土地登记资料的初审,县国土局审核,经审核无异议的以国土局名义发布公告,公告时间不少于7日,公告到期后,统一报县人民政府审批;
(3)、注册登记:
填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记薄》,并进行材料归档;
(4)、颁发证书。
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