成立房地产开发公司需要哪些条件

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：设立房地产开发企业应满足以下条件：1. 具备合法的名称、组织机构和章程；2. 拥有固定的经营场所和必要的设施；3. 拥有符合国家规定并与其经营规模相匹配的资金和从业人员；4. 能够独立承担民事责任；5. 经营范围须符合国家法律、法规和政策规定。
具体条件包括：1. 拥有独特的企业名称和组织架构；2. 设有不少于十五平方米的固定经营场所；3. 注册资金不得少于三十万元，如仅提供咨询服务，则不少于十万元；4. 拥有不少于三人的房地产中介服务职业资格人员，且从事经纪业务的需持有相关执业资格证书。
根据《城市房地产管理法》第30条的规定，房地产开发企业应以盈利为目的，并应满足以下条件：1. 拥有自己的名称和组织机构；2. 设有固定的经营场所；3. 具备国务院规定的注册资本；4. 拥有足够数量的专业技术人员；5. 符合法律、行政法规规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国公司法》第76条规定，设立股份有限公司应具备的条件包括：1. 发起人数量符合法定要求；2. 股本总额或实收股本总额符合章程规定；3. 股份发行和筹办活动合法；4. 章程由发起人制定，若采用募集方式则需创立大会通过；5. 有公司名称和组织机构；6. 有公司住所。
第78条规定，设立股份有限公司的发起人应有二人以上二百人以下，其中半数以上在中国境内有住所。