卫生间墙面漏水问题
房子有5年多了，卫生间的墙面漏水现象比较严重，外墙面白色涂料有明显空鼓和脱落，内墙全瓷砖到顶，瓷砖没有脱落松动迹象，其中靠近淋浴房的墙面最为严重，朋友弄了点不知道什么东西摸了下很难看，自己想弄又不知道原因，所以求助下这方面高手。下面有几张图。
第一张是卫生间靠近客厅的墙面，也是淋浴房的墙面，碰到过几次所以墙皮都掉了，弄了点东西涂涂。
第二张图是卫生间、客厅、房间的墙角，也很明显。
第三张图是卫生间和一个房间的墙面，靠淋浴房的另一个墙面，也比较严重的都掉皮了。
PS：卫生间热水器水管从顶走到墙上的，漏水的位置是墙的下方，踢脚线也没有明显泡水的痕迹，所以不知道这个水到底是上面下来还是下面上去。害怕是水管漏水，那就得把里面瓷砖全打掉弄了。。。
希望有高手分析下原因，怎么处理好点，如果需要找家装公司做防水，大概需要多少花费，谢谢了。
首先，要问一下楼下有没有漏水的情况。你家这情况发生了多久了。如果楼下也有漏水，而且是最近发生的。墙面的透水面积扩大迅速。那就可以断定是水管爆裂。
如果楼下不漏水，自家墙体透水时间较长，透水面积缓慢扩散，双飞粉起泡，成粉，脱落，（四周都有可能发生）则有可能是渗水。
原因是：墙体进水，使双飞粉吸水，膨胀，双飞粉易干，便起泡。脱落。
如果是第一种，请叫水电工给热，冷水管分别打压，测试漏水。
如果是第二种，就要敲开地面，重做防水。
但是，我可以告诉你一个保守治疗的方法。在卫生间的墙根与地面结口缝隙处。打一线玻璃胶。墙面的阴角也同样打上。（打胶之前，需打扫干净，不留水迹，12小时后可使用。）再检查各个龙头的接头处，看看有没有漏水。此方法用后，可以留心有没有再发生透水现象。没有的话，就算做好表面防水了。必尽敲瓷砖费时费力费钱。
打好胶，过几天叫一个双飞粉师傅，开个点工300元，包工包料，给破了的地方补好。就可以大变样了。师傅可以去新的住宅小区去找。都会很乐意去的。
希望对你的帮助有用。如果追问。本人只接一次。谢谢。
首先非常感谢您的回答。
漏水不算是最近，楼下是一楼暂无人住所以不知情，根据你说的应该属于第二种情况。
如果采取敲地面的做法，是否需要把卫生间四周靠墙的地面和墙面全敲掉来重做？墙外面地板处需要敲掉吗
如果采取你说的保守方法，直接在卫生间墙根和阴角打玻璃胶的话，淋浴房的底部和地面的阴角需要打上吗
要敲地面首先要找到你5年前的相同的瓷砖。
要重做防水就要敲地面与墙面（墙面最少要敲到1.5米高）
墙外木地板可以不用敲，只需修补双飞粉和墙漆
淋浴房的底部可以不用打。打玻璃胶指的是整间卫生间的地面与墙面阴角。
第2个可能：卫生间防水没有按设计要求上翻30cm，用水房间防水不仅仅是楼板面防水，还要防墙根渗漏；
单做防水花不了多少钱，买桶聚氨酯防水涂料满涂2遍就行了，最多不过花300~500元钱；但是防水涂料要做在基层上，也就是要凿开已做好的磁砖面层和回填层，直至钢筋混凝土楼板，做防水，恢复装饰面层花钱；不算磁砖，其他全部费用1000元左右。