1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。
2、须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权，只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权，使得原承包关系终止，发包方与受让方要确立新的承包关系。
因此发包方必须审查转让方转让土地承包经营权后是否有非农职业或稳定收入来源;审查受让方是否符合法律规定土地承包主体资格，是否具有承包经营能力，直接关系到承包合同的履行。
3、受让方应当是从事农业生产的农户。即一是受让方必须是农户，二是受让方受让承包经营权后必须从事农业生产，不得从事非农建设。
扩展资料：
土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种，承包者按照承包合同的规定，履行责任，缴纳农业税和上缴提留。
60年代初，土地承包曾在中国农村出现过，对解决当时农民温饱问题，恢复和发展农业生产起了重要的作用。后因“左”的政策干扰，被当作“单干”而加以批判和禁止。1978年以后，经过拨乱反正，土地承包在全国广大农村又蓬勃兴起。
参考资料：百度百科-土地承包
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第1个回答 推荐于2017-09-27
简单的说就是：签订符合程序的林地流转合同，办理林权证，承包（流转）即算完成。期限，最长70年。砍树，就要办采伐许可证。同时注意：您所承包的荒山，是否已划定为“生态公益林”区。这一点也很重要。
具体来讲，承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年，可以选择生长期较长的树种，但如果承包期为30年，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但很容易被承包者忽略掉。
据介绍，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。
一位经营开发者承包了某村的一块荒山，双方签订了承包合同，但没有对合同进行法律公证。后来，该村换了村委会主任，新主任要求增加承包费用，并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障，导致了双方的纠纷。
所以，承包合同签订后莫忘进行公证，且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本，签订合同后由林业部门建立档案，妥善保存。
此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。根据国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但老百姓常以坡面作为测量对象，两者相比，后者要比前者多出很多，承包者应注意区别，以防利益受损。
具体来讲，承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年，可以选择生长期较长的树种，但如果承包期为30年，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但很容易被承包者忽略掉。
据介绍，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。
一位经营开发者承包了某村的一块荒山，双方签订了承包合同，但没有对合同进行法律公证。后来，该村换了村委会主任，新主任要求增加承包费用，并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障，导致了双方的纠纷。
所以，承包合同签订后莫忘进行公证，且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本，签订合同后由林业部门建立档案，妥善保存。
此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。根据国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但老百姓常以坡面作为测量对象，两者相比，后者要比前者多出很多，承包者应注意区别，以防利益受损。
第2个回答 2008-12-29
山林承包合同
2007-8-14 9:40:00
山林承包合同
甲方：杨梅村村委会（以下简称甲方）
乙方：杨梅村第八小组村民王跃忠（以下简称乙方）
为加强杨梅村对远区山林的管理，并充分开发、利用本村的山林资源。根据《森林法》、《村民委员会组织法》和中央（83），（84）一号等相关法律法规和文件的精神。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
对本合同条款，甲方已于 年 月 日召集村民代表会议讨论，同意将下述山林承包给本村村民王跃忠以抵换本村于2002年8月1日承包给王跃忠的山林，并获得村民代表会议法定票数通过，甲方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与乙方签订本合同书。
一、承包内容、面积和地点
甲方将座落在樟斗区域内的高弯排（包括小香坑）、一竹画两处山林，发包给乙方经营管理。四址界限和面积以林业执照为准。
二、承包期限和承包费用
1、承包期限为三十年，即从2007年8月1日到2037年8月1日；
2、承包费用为柒万零贰佰元整（￥：70200元），合同签字生效后，乙方一次性付清。
三、甲方的权利和义务
1、甲方有向乙方提供一切证明材料及协助乙方办理有关手续的义务，有关林业政策补助归乙方，办理手续所需费用由乙方承担。
2、第一款中的两处山林在乙方承包期间的一切山林权属纠纷甲方应协助解决。
3、甲方应协助乙方管理所承包之山林及护林防火和森林病虫害防治的义务。同时，若在乙方承包林区出现乱砍滥伐及偷盗等毁林行为，甲方应及时前往制止。
4、甲方不得随意解除合同。
5、甲方同意乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现经营权流转。流转所取得的全部收入归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。
四、乙方的权利及义务
1、乙方对所承包林区有自主经营管理，不受他人干涉的权利。
2、乙方应按期一次性缴清承包费用。
3、乙方应当按照有关政策和法律法规的规定经营管理所承包的林地。
4、如不可抗力因素（地震、水灾、自然火灾等）导致山林毁坏，乙方可以解除合同。
五、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至承包期满失效。承包期满后，双方如同意继续承包，应重新订立合同。在承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，合同履行中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
六、本合同生效后，2002年8月1日甲乙双方签订之合同自动终止。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，合同副本一式一份，送乡政府备案。
甲方（盖章）： 乙方（签字盖章）：
甲方代表人（签字盖章）： 年 月 日
2007-8-14 9:40:00
山林承包合同
甲方：杨梅村村委会（以下简称甲方）
乙方：杨梅村第八小组村民王跃忠（以下简称乙方）
为加强杨梅村对远区山林的管理，并充分开发、利用本村的山林资源。根据《森林法》、《村民委员会组织法》和中央（83），（84）一号等相关法律法规和文件的精神。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
对本合同条款，甲方已于 年 月 日召集村民代表会议讨论，同意将下述山林承包给本村村民王跃忠以抵换本村于2002年8月1日承包给王跃忠的山林，并获得村民代表会议法定票数通过，甲方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与乙方签订本合同书。
一、承包内容、面积和地点
甲方将座落在樟斗区域内的高弯排（包括小香坑）、一竹画两处山林，发包给乙方经营管理。四址界限和面积以林业执照为准。
二、承包期限和承包费用
1、承包期限为三十年，即从2007年8月1日到2037年8月1日；
2、承包费用为柒万零贰佰元整（￥：70200元），合同签字生效后，乙方一次性付清。
三、甲方的权利和义务
1、甲方有向乙方提供一切证明材料及协助乙方办理有关手续的义务，有关林业政策补助归乙方，办理手续所需费用由乙方承担。
2、第一款中的两处山林在乙方承包期间的一切山林权属纠纷甲方应协助解决。
3、甲方应协助乙方管理所承包之山林及护林防火和森林病虫害防治的义务。同时，若在乙方承包林区出现乱砍滥伐及偷盗等毁林行为，甲方应及时前往制止。
4、甲方不得随意解除合同。
5、甲方同意乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现经营权流转。流转所取得的全部收入归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。
四、乙方的权利及义务
1、乙方对所承包林区有自主经营管理，不受他人干涉的权利。
2、乙方应按期一次性缴清承包费用。
3、乙方应当按照有关政策和法律法规的规定经营管理所承包的林地。
4、如不可抗力因素（地震、水灾、自然火灾等）导致山林毁坏，乙方可以解除合同。
五、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至承包期满失效。承包期满后，双方如同意继续承包，应重新订立合同。在承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，合同履行中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
六、本合同生效后，2002年8月1日甲乙双方签订之合同自动终止。
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，合同副本一式一份，送乡政府备案。
甲方（盖章）： 乙方（签字盖章）：
甲方代表人（签字盖章）： 年 月 日
第3个回答 推荐于2017-09-09
简单的说就是：签订符合程序的林地流转合同，办理林权证，承包（流转）即算完成。期限，最长70年。砍树，就要办采伐许可证。同时注意：您所承包的荒山，是否已划定为“生态公益林”区。这一点也很重要。
具体来讲，承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年，可以选择生长期较长的树种，但如果承包期为30年，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但很容易被承包者忽略掉。
据介绍，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。
一位经营开发者承包了某村的一块荒山，双方签订了承包合同，但没有对合同进行法律公证。后来，该村换了村委会主任，新主任要求增加承包费用，并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障，导致了双方的纠纷。
所以，承包合同签订后莫忘进行公证，且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本，签订合同后由林业部门建立档案，妥善保存。
此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。根据国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但老百姓常以坡面作为测量对象，两者相比，后者要比前者多出很多，承包者应注意区别，以防利益受损。本回答被提问者采纳
具体来讲，承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年，可以选择生长期较长的树种，但如果承包期为30年，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但很容易被承包者忽略掉。
据介绍，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。
一位经营开发者承包了某村的一块荒山，双方签订了承包合同，但没有对合同进行法律公证。后来，该村换了村委会主任，新主任要求增加承包费用，并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障，导致了双方的纠纷。
所以，承包合同签订后莫忘进行公证，且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本，签订合同后由林业部门建立档案，妥善保存。
此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。根据国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但老百姓常以坡面作为测量对象，两者相比，后者要比前者多出很多，承包者应注意区别，以防利益受损。本回答被提问者采纳
第4个回答 2019-07-05
1、多钱一亩不知道。
2、就手续而言，你只要和村集体签一个承包合同就生效，签完以后，县政府会给你一个承包经营权证。
3、承包期30年-70年。你们约定。
2、就手续而言，你只要和村集体签一个承包合同就生效，签完以后，县政府会给你一个承包经营权证。
3、承包期30年-70年。你们约定。
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