就18层的高层而言,如果说1楼不带院,那么最难卖的楼层分别是1、2、4、18
因为1楼的采光、私密性都不是很好,但是便宜啊
你当时买的时候,如果同样的1楼和10楼一个价格,你会买1楼吗?肯定不会,10楼应该会比1楼贵1000左右(根据城市不同),当然,从你的表述来看,当时你应该是让开发商售楼小姐给忽悠了,因为开发商的销控手法,肯定是先把不好的卖了,然后好楼层涨价。
解决办法有两种,第一是通过室内设计来改善1楼的诟病
1、在装修的时候,增加内部采光问题。比如地面砖的颜色,收纳空间的利用,灯具照明的选择以及镜子的运用。
2、一定要安装地暖(这样更加暖和)而且会防止反潮。
3、私密性的处理,1楼和2梯4户有消防连廊的差不多,特别是夏天,所以一定在不影响采光的情况做好软装。
4、当然,如果和物业公司有关系,看看有没有可以扩一个院子私用的可能性。
第二,自我心理调整
1、价格,的的确确比其他楼层要低一些
2、逃生,这件事我希望永远不会发生,但是,如果有一天真的出现自然灾难,一楼的生存率肯定是最大的,人活着啥都有不是?
3、后期出售,其实1楼在市面上还是很受欢迎的,因为现在城市2-3胎,越来越多的老人在照看孩子,他们住惯了一楼。当然,价格不要太离谱。
家里放台大大的跑步机,孩子们蹦来蹦去,不用担心吵着楼下,被春来秋去的风景包围。
最大的好处是,没有装修的时候就老有人想租这套房子,有想开小儿推拿的,便利店的,菜鸟驿站的……等孩子上完学了,租出去应该不会比楼上便宜。没想着卖,也许将来自己拿它做个副业呢。