关于房子契税的问题~

Question

我媳妇名下有套房子，我俩还没有领证，然后我也首付了套房子，贷款2，3个月了还没下来，想问下现在领证的话我这套房算是二套房吗，是不是要多交不少钱？还是等房贷下来以后再去领证可以不用多交钱啊？麻烦懂的大神们支支招，希望是确定性的答案，都是普通人，赚钱不易，不懂的就不要乱回答了， 感谢大家！！！

Answer 1

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。追问

非常感谢你的认真回答，但是跟我的问题有点不一样，我是问我现在的情况如何缴纳契税。。