儿子的房子过户给母亲,再买卖需要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

儿子和父母属于直系亲属，过户的方式有两种：赠予过户和买卖过户。
赠予过户：直系亲属赠予过户只需要缴纳3%的契税，双方各万分之五的印花税。赠予过户后再次买卖可以按照原房本的时间来计算。
买卖过户：需要看过户房屋的性质和产权。房子房本是否满二年和房屋是否非普来决定是否征收增值税及附加，可能免征，也可能差额征收或全额征收；房子房本年限是否满五年和房子是否是业主家庭名下唯一住宅区别征收或免征。买卖过户再次交易需要按新房本时间重新计算。