房贷需要什么条件才能贷到款

Question

如题所述

Answer 1

贷款买房需要满足的条件主要有以下几点：

1.年龄在18周岁（含）以上，且加上贷款期限不超过65周岁（部分银行放宽至70周岁），具备完全民事行为能力。

2.在当地拥有有效居留身份（能提供户口本或暂住证）。

3.有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。

4.有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。

5.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息（如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查）。

6.若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月（含）以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清（若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款）。