33层的高层，建筑面积138.6，实际使用面积才97.4这个合理么，一般范围是多少?

Question

如题所述

Answer 1

33层5户每层的公共部分面积大约80~100平米，暂定90推算：如果都是小户型，平均每户73.9平，每层单元面积约370，73.9*90/370=18，比较正常；如果5户中有大户型，假定每层单元面积500,73.9*90/500=13.3，有点不正常。但是还有可能公摊了本层以外的公共用房和管理用房,这部分每个楼盘不同，没法推算，可以具体问销售。追问

每层两梯四户，大概使用面积该是多少啊

Answer 2

公摊面积的问题是真的恶心，买个100平的高层，实际使用面积也就70平米多一点！你这个也就这个样子了，我有套29层的房子，建筑面积85平，使用面积才53平！重庆这个地方就没有公摊！本回答被网友采纳