新开美容院，如何选址？

Question

如题所述

Answer 1

但是同时，如果此地人口急增，则相对的竞争也就会更激烈。另外，美容业是服务行业，需要适度的情调和安静的环境，不宜选在闹市区最繁华最喧闹的地方，店面选择也不一定非要是一楼，只要此商圈交通方便，人群聚集，招牌明显，位置高一点的楼层也无妨。因此，在选址时，最先考虑也最应考虑的是三个商圈构成要素：① 该地方周围有很多居民。即消费者居住条件;包括商圈内人口、户数、人口密度的大致情况;商圈内消费水平及消费习惯;商圈的结构--商业区、办公区、住宅区、混合区;以及未来都市计划是否影响商圈结构。② 该地方周边交通设施便利。即交通便利条件;包括商圈内主要公车路线：道路整建计划;商圈内主要道路与阻隔商圈道路;车站点与人潮动向有无直接关系等。③ 附近有吸引人群的机构或设施。即人潮聚集条件。包括人潮流动方向、商圈大小、范围界线;商圈内人潮聚集的原因、商圈发展的市场潜力;商圈内同业之间的竞争关系;商圈内停车条件、地价、房价等。这三个商圈构成要素非常重要，缺一不可。接下来是商圈分析工作，在这一阶段主要以商圈构成三要素和竞争者为研究对象，具体分析说明。①消费者居住条件：消费者居住条件最重要的是确定--商圈范围有多大？在这个商圈内居住人口有多少？广告促销所影响的范围大不大？商圈大小受交通条件、竞争店位置、人口密度等因素影响很大，所以，在选定商卷后，应考虑将其大致定个范围。其中，人口密度又是一项重要因素，如果人口密度低的话、商圈范围会变大，同时形成了形状不规则的范围，消费者在商圈内行走、坐车，路途可能会稍远，造成一些不利的后果。因此，建议美容院初步的商圈范围设定以中型为宜，不要刚一开始就大而泛的毫无目的的铺张。②交通便利的条件要考虑店面是否位于公车站牌附近有利的地点？乘客下车后，人潮分散比例如何，设店地点是否位于人潮流向的位置？店面有几面正对大马路(店面用地面临道路的方位越多，消费者越容易看到，越有利)？店面招牌是否醒目，让人一眼可以看到(包括徒走的人和开车的人)？是否具备让人毫无障碍穿越马路进店消费的交通条件？③人潮聚集条件这一方面的调查分析将重点研究哪一类人会通行此处？(可以从性别、年龄、职业等来判断是否为目标客户、消费群。)除了以上对商圈三要素的调查分析之外，作为一个美容院的主业主，还不能忽视竞争对手的情况。包括：竞争对手设店的地点在商圈的什么位置？同业竞争情况如何？竞争对手的强项是什么？主要促销手段是什么(比较彼此竞争，哪一方面更占优势)？其店面装潢及招牌如何？以及服务流程、价格、产品等情况。开美容院位置选址:1、商业中心或副中心附近，同行集中地;2、靠近人口密集的居民区、新兴小区、写字楼、商业大厦、广场、宾馆等;3、一层二层或独立门面较理想，带电梯的高层楼房亦可;4、两街交汇处十字拐角最佳，三岔路口亦较理想;5、停车场：店面位置可稍偏僻，但注意一定要具有配套的停车场。位置选择注意事项:1、要把握好商业区与居民区的结合，追求相对稳定地客群;2、要把握好人流量与车流量的区分，追求较高人流量，避免高车流量造成主要目标消费群行动不便;3、房屋的结构安全、水电卫生齐全，不受气候、拆迁等因素影响;4、结合对调查结果的研究，确定店址位置可运用以下选址策略：

Answer 2

美容院开店一般选择在商业区或居民小区这两个类别，现在生活的比较滋润的是，那种在社区店面积在100平左右的店，他们的成本居中，同时又能够吸引一些有一定消费能力的顾客，平效是比较高的。如果是周边的顾客过来，有的开车的话，还要考虑到顾客停车的位置以及公共交通便利。

Answer 3

Answer 4

美容院如何选址，得遵循这个原则
美容院作为一个特殊的服务性行业，选址是非常重要，如何选址，你得遵循这样的原则——匹配原则。
首先，选址跟美容院的定位息息相关。美容院的定位指的是你做光电科技类项目，还是中医养生类项目；服务对象是以80后，90后为主，还是以60后，70后为主；定位于高端私人会所，还是普通大众消费；是休闲享受型，还是理疗见效型等。
确定好了定位，下一步便开始选择相匹配的商圈了。商圈从属性上一般分为：客流类商圈——机场，火车站、汽车站：客流节奏快，客流心态一般是急躁的。社区类商圈——老居民区：本地人年龄较大，年轻人以外地人为主；新居民区：上班族以及年轻人居多。写字楼区，针对的也都是白领和办公室人员居多。复合型商圈——上述任两者或两者以上交叉，共存于一个商圈，这一类商圈一般属于城市中的核心商圈。
同时，美容院的定位与商圈相匹配，还可以通过一些相关数据进行评估。附近居民的情况及他们的收入；该地区竞争对手的数量；该地区的交通流量；某区域内所有美容院的接待数量(包括美容床，美体床，足疗床等）；本区域内人口的平均年龄等等。
总之，准确的选址会为将来的经营起到事半功倍的作用。