出售固定资产的账务处理步骤如下：
1. 确认固定资产的出售价格并结算款项。 企业需要根据与购买方达成的协议确认固定资产的出售价格，并将收到的款项记入企业的银行存款账户。同时，要确认固定资产已经转移到购买方，并完成相关的产权过户手续。
2. 进行固定资产的清理和记录。 在固定资产实际出售之后，需要对该固定资产进行清理，包括清理其原值、累计折旧以及已经计提的减值准备等。同时，要将固定资产的账面价值从企业的资产负债表中注销。
3. 进行会计分录处理。 在完成上述步骤后，企业需要根据会计准则进行会计分录处理。主要包括将固定资产的售价与账面价值的差额确认为资产处置损益，同时记录相应的税金和费用等支出。此外，出售固定资产产生的净收益或净损失也需要进行相应的账务处理。
详细解释：
固定资产是企业的重要资产之一，其出售涉及到企业的财务状况和经营成果。在固定资产出售过程中，企业首先要确认出售价格并结算款项，确保资产转移和资金回笼。随后，需要对固定资产进行清理和记录，确保资产在资产负债表中的准确性。最后，企业需要根据会计准则进行会计分录处理，正确反映出售固定资产所产生的损益情况。这一过程需要确保所有交易和事项都得到准确记录，并遵循相关的会计准则和法规要求。正确的账务处理对于企业的财务管理和决策至关重要。