政策性出租住房俗称“周转房”，也称为“周转用房”，是指企业用于安置拆迁居民周转使用的各种房屋，产权归企业所有。
周转房不仅限于给拆迁户临时使用，早期主要面向国有单位为下属低薪员工提供，适用人群包括边远地区公务员、农村和边远地区教师、最低收入家庭以及因薪资问题无法解决住房问题的公务员。
总的而言，周转房是面向特殊人群或企业内部人员临时使用的房子。根据具体情况，周转房可以分为三种类型：已明确为安置拆迁居民周转使用的房屋、企业开发完成的商品房以及用于安置拆迁居民周转使用的临时性简易房屋。
根据相关规定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，如果因征收房屋而导致搬迁，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；如果选择房屋产权调换，房屋征收部门在交付产权调换房屋之前，应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。
根据第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人应根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调