买房以后夫妻双方公积金怎么提取?

如题所述

一、买房以后夫妻双方公积金怎么提取?

三种提取模式,第一种商业贷款模式,你可以每年都去提取一次,直到你的商业贷款还完或不交公积金才会停止。

第二种是现金购买的房子,这种情况下半年可以提取一次,直到公积金额度使用完或提取的金额已经达到了实际支付的购房款。

第三种公积金贷款,购房使用住房公积金还房贷,每月可提取住房公积金一次,但对提取额度不能超过住房还贷支取额度。

二、公积金提取必看,夫妻双方怎么提取公积金

公积金提取条件:
1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)偿还购房贷款本息的;
(3)租房自住的;
(4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的;
(5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的;
(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。
2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金:
(1)离休、退休的;
(2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(3)出国定居或到港、澳、台定居的;
(4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的;
(5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;
(6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;
3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

三、夫妻买房可以提取两个人的公积金吗?如何提取公积金?

买房之后夫妻都可以提取公积金。如果双方都建立有住房公积金帐户,则应由主购房人,先办理提取手续,然后配偶方才可相继办理。如果主购房人没有建立住房公积金,无法提供提取记录单,配偶方提取时,须由主购房人的单位开具没有建立住房公积金的证明。买房后如何提取公积金用户购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。如果用户购房时没有提取公积金,且办理了住房公积金贷款,可以在1年后办理购房提取,凭购房合同、购房款发票或收据等,向公积金中心申请提取月供。1、如果用户办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取。2、如果用户办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。3、购买新建住房的用户,可在首付付完后,凭借购房合同和相关手续即可提取。4、如果是付清房款过户,凭购房合同和全额房款的发票即可提取。5、如果已经领取了房产证,凭借房产证和全额购房款的发票提取。

四、上海公积金异地贷款买房后可以提取夫妻双方公积金余额冲还贷款吗?


你好,很高兴回答你的问题。

首先,我国公积金是市属,也就是说很多城市的公积金并不能异地贷款,就比如你遇到的情况一样,夫妻双方都在上海工作,在异地买房不能使用公积金贷款,如果遇到这种情况,比较好的办法就是直接提现公积金了。

其次,你也要明白很多城市对公积金贷款有着严格的限制,毕竟对个人最高贷款额度做出了限制,还与购房面积、账户余额、缴存时间相挂钩,例如若缴存时间小于12个月,那么贷款额度只能是最高额度的50%,若缴存时间大于12个月且小于36个月,那么贷款额度只能是最高额度的70%,只有当缴存时间大于36个月,才能贷款到最高额度。

还有就是公积金有且只能使用两次,这点和商业贷款存在很大的不同,按照相关规定,如果之前已经使用过2次公积金贷款,那么之后就不能再使用公积金贷款,这些也要特别注意。

总的来说,如果出现了异地无法贷款买房的情况,按照正常情况来说,可以提取公积金用于买房,虽然这样做不是最好的选择,但确实最切合实际的选择。

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