可耕地建房需什么手续

我们生产队里没有荒地可以建房了,我家现住的是木式结构老宅,而且村内交通不便,要建房一定要占用耕地,而且是水稻田,请问需要那些手续,谢谢

不能。

根据《土地管理法》中第三十六条规定:

”禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房。“

根据《土地管理法》规定,将农村的土地划分为了农用地和建设用地,而农用地主要是指耕地、基本农田,建设用地主要是指宅基地、集体建设用地等;只有建设用地才能够修建房屋。

所以农民想要在耕地上修建房屋,那么则需要将农用地转为建设用地.

根据《土地管理法》第四十四条 

“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。”

扩展资料:

耕地分类:

(1)灌溉水田,指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地,包括灌的水旱轮作地

(2)望天田,指无灌溉设施,主要依靠天然降雨,用于种植水生作物的耕地,包括无灌溉设施的水旱轮作地

(3)水浇地,指水田、菜地以外,有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的耕地

(4)旱地,指无灌溉设施,靠天然降水种植旱作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地

(5)菜地,指常年种植蔬菜为主的耕地,包括大棚用地

参考资料:

土地管理法——人大网

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第1个回答  2015-09-28
不允许在耕地建房,自家耕地也不行,承包的或自留地,只有权耕种,不能搞非农业建设。要建房的话你向村委提出申请,到规划和土地部门办理手续。不办手续建房,就是违法建住宅,要依法拆除的
第2个回答  2009-02-08
如果没有宅基地,可以申请一处宅基地。
你已经有老宅,只能申请原地重建或扩建(可以建4楼半),不能另建住房。
第3个回答  2009-02-09
耕地如果是基本农田保护区,就不可建房;如果不是基本农田保护区,则要先经建设局扩图,在经土管部门审批后建房本回答被提问者采纳