第1个回答 2006-06-15
房地产内部认购是开发商的一种销售策略,个中情况比较复杂,很难一语说清.
所谓内部认购,首先是开发商制造市场房源短缺的信息,属于售楼陷阱之一.它对消费者传递供房不多内部先购的虚假信息,乘机在价性比方面谋图获得更多的利益.其次是有一些关系户购房,开发商以较便宜的价格借内部认购还人情债,也有个别认购人员得到优惠,确实起到宣传和推广的作用.再次是开发商确实还没有拿到销售许可证,又遇到资金周转的实际困难.
总之,市场并不提倡内部认购的做法.不少事实也表明内部认购要谨防上当.
第2个回答 2006-06-15
就是在开发商还未取得合法的预售许可证的情况下进行的出售行为.这时可能会比正式销售时价格稍低些,或优惠活动多些.但相对来说风险也会大些,比如有可能开发商资金不足有烂尾的可能时先收一大笔钱然后消失,还有可能是开发商自己找人来炒房弄出些供不应求的局面以抬高房价.现在在广东这种行为已经被定为违规行为,因为不是正式批准销售的,一旦出现纠纷购买都的权益很难得到保障.
第3个回答 2006-06-15
不签购房合同,先把房子定下来,交点定金,别人就不能在买了.
之所以内部认购,是因为开发商还未取得销售许可证,无法签购房合同.
第4个回答 2006-06-15
不签合同,内定,优惠很多