2层小别墅建筑设计

Question

建筑面积72（8米*9米）平方米，2层小别墅
用来出租
1楼2楼面积相同，2楼多1阳台（1.3米*4.5米）
希望能建成8间房间（1楼2楼各4间），每一间面积14-15平方米
每间房带有1个洗手间和1个厨房（约3-4平方米）
屋内有1条约10平方米的楼梯
希望能画一幅较规范的建筑设计图
重赏！！！

Answer 1

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

你要找二层别墅的设计图，就百度一下：二层别墅设计图 找一下就能找到。链接地址：http://image.baidu.com/i?ct=201326592&cl=2&lm=-1&tn=baiduimage&pv=&word=%B6%FE%B2%E3%B1%F0%CA%FB%C9%E8%BC%C6%CD%BC&z=0

Answer 2

看你的图纸也差不多细，为什么原图不能用呢？这样的图最好也要2百块，你非想用200分解决。呵呵，你想法挺好的哦。这样吧，你加我百度HI好友，到时候留言，我把手里的事忙一下了帮你做个，只能说相对规范，而且先说好，不是冲着分的，别给人感觉我那么不值钱，是觉得你能在这上边提出可能是你身边不好解决，当帮你了。

Answer 3

。。。这样一个图，一个大四的学生帮你画。。。也要1W了。。。。用200分悬赏啊。。。

Answer 4

设计费好高的 你用网络积分也能捞设计方案阿

Answer 5

200分就想拿设计图啊……像你这种要求就得用RMB了