01年取得产权的经济适用房，土地性质为划拨，现在出售跟一般商品房相比需要多缴纳哪些费用？

土地证划拨的是不是必须缴纳土地出让金后才能出售？141平米要缴纳多少土地出让金？出让金是卖方承担还是买方承担？

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推荐答案 2010-07-14

01 经济适用房是部分产权房屋，我们只对房子拥有所有权，对土地没有使用权。如果想出售必须补缴土地出让金，使房子变成完全产权，才准许出售！
02 补缴的出让金是卖方，补缴的标准各地差别很大，可以向当地的房管局经济适用房管理中心咨询

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第1个回答 2010-07-24

权属性质为划拨，即土地获得途径为划拨，土地没有价值，必须在缴纳出让金，将土地权属性质变为出让后才可以买卖。划拨土地不可以买卖，

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