急！等额本金按揭年数10年和20年，如果第五年上全部还清，有什么区别吗？

Question

如题所述

Answer 1

1、利息不同：

选的等额本金方式还款，如果是10年贷款，到第5年的时候你本金已经偿还了一半了，而20年贷款下你才还了25%的本金，这就决定了你每个月支付的利息是不同的。

2、还款数额不同：

其实等额本息还款的最大优点就是还款数额固定，还款压力平均，在初期的时候比等额本金贷款的压力小了很多，从绝对的利息情况来讲，如果提前还款在5年以内完成，等额本息和等额本金两种方式差不多的，如果超过5年，等额本金的利息总额低优势就体现出来了，时间越长，体现的越明显。

扩展资料：

计算公式

每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

1、举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年。

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。

2、举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年。

等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。

参考资料来源：百度百科-等额本金按揭贷款

Answer 2

等额本金按揭年数为10年和20年，如果在第五年上全部还清，有以下两点区别：
1、对于按揭贷款的还款人，10年的还款周期相对短，每月的还款金额较高，而20年的还款周期相对较长，每月的还款金额相对较低。因此，在第五年上全部还清，10年周期的贷款人需要偿还的总利息会更少。而20年周期的贷款人在剩余的还款周期内付出的利息更多。
2、从更长期的视角来看，选择10年周期会更有利，因为这个周期内所需支付的总利息相对较低。但是，每月的月供更高，如果负担不起月供的话，就应该选择20年周期。同时，有一些特殊情况下，无论选择的还款周期是多长，都更有可能在第五年提前还清贷款。比如赢得了一个大的彩票奖金、获得一个大的继承财产或者偿还本金的业务成功，这些都是在第五年前无法预见的情况。
关于网贷逾期的问题，网贷逾期不仅会被催收，而且会对个人信用造成重大影响。特别是如果网贷已上征信，逾期记录会影响申请银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能通过大数据接入查看个人的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。为了保护个人信用，应该时刻注意控制自己的借贷行为，用好借款工具，不要过度消费和盲目借贷。如果需要尽快还清网贷，可以通过增加收入或削减日常支出来筹集资金。

Answer 3

所谓“等额本金二十年第五年还”，其实是说还款期限二十年、采取等额本金还款法的房贷若要进行提前还款，选在第五年还会比较划算。
因为第五年还处于还款前期，此时操作提前还款，可以减免掉不少利息。
而若等到十年以后，甚至快还完的时候再去操作提前还款，由于届时已经没什么利息了，所以就算提前还款也减免不了多少利息，并不划算。
其实不只等额本金，采取等额本息还款法的房贷若要提前还款，选择前期操作也能减免更多利息。
毕竟等额本息在前期的时候，利息在月供中占比更大，随着逐渐还款，本金占比会不断增加。
像期限二十年的房贷，到第五年本金占比已经逐渐赶上利息占比了，等到第六年，本金占比基本就超过了利息占比。
若到后期再提前还款，也没什么利息可以减免了。
只需要在：气球查。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
扩展资料：
等额本金提前还款的最佳时间有哪些？
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。
比如贷款30年，那么在前10年比较适合提前还款，因为这时候还款可以节省较多的贷款利息。
而还款时间超过10年，提前还款也可以节省贷款利息，但是节省的利息就比较少了。
因此，对于用户来说，等额本金还款法想要提前还款节省最多的利息，那么最好是选择在贷款期限的三分之一之前还款。

Answer 4

如果您对自己的网贷申请情况不太清楚，建议先在“四喜数据”上获取一份大数据报告。查询完自己的详细借贷记录后，确认借贷款项无误后，应当先全额还清欠款，然后再联系相应平台客服处理。通过这些步骤，您可以更好地管理自己的借贷记录。
对于等额本金按揭，分别在10年和20年内，如果在第五年时全部还清，有以下区别：
1、还款金额：在等额本金按揭中，每期偿还本金的金额相同，即按照贷款总额、贷款期限、月利率等因素来计算，直接得出每月还款金额。所以在还款初期，还款额较高，逐渐减少。如果在第五年全部还清，在20年内的总还款额要比在10年内的总还款额少。
2、利息支出：在等额本金按揭中，每个月偿还的本金不变，但由于剩余的未偿还本金逐渐减少，所以每月需要支付的利息也相应减少。因此，如果在第五年全部还清，在20年内需要支付的总利息要比在10年内的总利息少。
综上所述，如果在第五年时全部还清，选择20年的等额本金按揭对贷款人更有利，可以节省一定的还款总额和利息支出。

Answer 5

等额本金按揭贷款的特点是每月还款金额中的本金部分固定，而利息随着剩余本金的减少而减少。因此，如果选择10年和20年的按揭年数，在第五年上全部还清，会有以下区别：
1、利息总额不同：10年期的按揭贷款由于期限较短，总利息会低于20年期的按揭贷款。在第五年提前还清时，10年期的贷款已经支付了更多的利息。
2、剩余本金不同：由于10年期的按揭贷款每月还款的本金部分较多，因此在第五年时，剩余本金会少于20年期的按揭贷款。
3、提前还款节省利息不同：在第五年提前还清时，10年期的按揭贷款相比20年期的按揭贷款，节省的利息会更多。
4、资金占用成本不同：10年期的按揭贷款每月还款金额较大，因此在前五年内，资金占用成本较高。
5、提前还款对现金流的影响不同：由于10年期的按揭贷款每月还款金额较大，提前还款时对现金流的影响会更大。
扩展资料：
等额本金还款方式下，提前还款可以节省未来的利息支出，但需要考虑资金的机会成本。如果有更好的投资渠道，可以考虑将资金用于投资以获取更高的回报。同时，提前还款可能会涉及违约金，具体需要根据贷款合同中的条款来确定。