前天看了一套一居室的房子，觉得合适，这两天也做了充足的准备，网上该搜的搜，该打印的打印，还咨询了别人，心里对自己应付的费用项目有了底。
没想到今天交1万定金的时候，应我要求，让中介给列出费用明细单，他们的买方费用包含如下：（房子具体情况：一室一厅一卫一厨，建筑面积约54平，售价27万，房东当初购房价不到9万）
营业税：近1万；
个人所得税：2700；
契税：2700；
交易服务费：3仟多；
核档：50元；
资料：20元；
中介费：4050（1.5%）；
没提印花税，费用大概按房屋初购9万的数字来算。
不知是否合理？由其是营业税和所得税，房东概不承担，27万是售房者拿到手的净价。
而且，中介还给了个建议，不要房地局发票的话，他可以把营业税和所得税减少些，说他房地局有关系。
因为房子合适，所以定金已交。
麻烦懂行的给算算合理费用；有经历的给些忠告，还有中介费什么时候付给中介合适？
先谢了！