新房优缺点
优势：①新房税金相对少，主要是房产契税。②新房为70年使用权，房屋产权年限很长，换句话说，房子使用时长自然也就长。③新房产权年限类别较为清楚，防止了不必要纠纷案件。④如果是准现房得话，购房者能够现场看房子，防止了烂尾楼的可能性。⑤如果是毛胚房，总价格较低，购房者要根据自己的兴趣爱好开展设计装修。⑥从购房流程看来，新房办理手续相对性简单。
缺陷：①新房大多数都是预售房，在购房者等候的过程当中在所难免增强了一定的潜在风险，例如交房延期、产品质量问题、烂尾楼、交货相对标准偏差这些，这时候给购房者产生很多的苦恼。②如果是精装修，尽管能节省装修施工时间，但精装修总价格较高并且装修的品质往往也不尽如人意，或多或少有一些物不美观但价挺高的觉得。
二手房优缺点
优势：①只要没价钱倒挂现象，二手房价格通常会比新房低。②二手房一般多坐落于市区，部位相对性优于新房。③假如二手房房龄稍短，往往能立即搬入，这也会大大的节约装修预算。④二手房看得清，莫的见，购房者能够现场看房子，依据爱好挑选。
缺陷：①二手房确实存在房屋产权年限不清楚等诸多问题，一定程度上能给购房者产生不必要的损失。②二手房交易步骤非常麻烦，房屋产权证明等各种证书那就需要许多。③假如楼龄很长，不但在户型结构等多个方面确实存在不科学设计方案，小区管理也存在着错乱难题，此外，再度售卖就不容易了。④二手房除开房产契税之外，还需缴纳其他一些花费，而且往往会由买家独自一人担负。
房产更名和过户有哪些区别？
1、办理方式不同
房产更名和过户都要办理相关手续，但是这两者的办理方法是不一样的，房产更名一般产生在挑选新房的情形下，办理改名必须购房者在买房环节中再次与开发商签订购房合同，促使房子的每个人发生变化，一般变成另一个人或是变成多的人一共有，但是房屋所有权人在本环节中一般不会发生变化。
房地产过户一般存有二手房的交易中，办理房地产过户必须过户者和被过户者在房产交易核心进行，根据过户的形式促使房子的所有权产生迁移和转变。
2、办理标准不一样
办理房产更名和过户全是是建立在一定条件下才可以办理，二者的办理标准不一样，办理房产更名的前提条件是房屋不动产证并未办理出来，这样才可以办理改名，有关人要以在房地产商处备案登记，且再次签订购房合同。
办理房地产过户的前提条件乃是房子早已办理了房屋的不动产证，假如要把房屋产权出售给另一个人，乃是必须办理过户手续。
3、花费不一样
房产更名也罢，过户也罢，都需要在办理环节中付款各项费用，房产更名要在办理时交纳的是改名花费，一般更名费要比过户费要少一些。房地产过户要在办理过户手续时交纳对应的税金，通常是需交许多税金的，少则好几千，更多就是几万元。