房子赠与或过户给了子女再买房还是属于二套吗?

Question

老人现有一套旧房，没有使用过银行商业贷款和公积金贷款，现在如果把房子赠与或过户给子女（子女成年未婚）再买套是属于一套还是二套？

Answer 1

赠与或是买卖过户给成年子女，
再买，算首套！
认定是否首套，是认房认贷，以及以家庭为单位既定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，
三方名下不能有住房备案，不能有贷款买房子记录在银行！
你说的情况，老人没有贷款记录在银行，只要把住房过户给成年人子女，就是无房无贷之人，再买，算首套！

Answer 2

1、老人再次购买，属于二套（地方政策有的是限购限贷）

Answer 3

如果子女已成年，则赠予后再购就属第一套房！