买房交定金后，可以换户型吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以，未订立书面商品房买卖合同可以换户型。

《商品房销售管理办法》对其有相应的规定：

第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）双方约定的其他事项。

 扩展资料： 

《商品房销售管理办法》相关法条： 

第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

第三十一条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

参考资料来源：百度百科-《商品房销售管理办法》

Answer 2

主要是看您当时交定金的时候，开发商是否具有该栋楼的预售许可证，如果没有，只是提前交的订金，则改订金是可以退给购房者的。只是开发商统一口径，吓唬客户。
如果当时开发商已经取得该房屋的预售许可证，则此事也可以找开发商商量，因为之前只是一个协议，而且开发商实质上是没有权利扣押客户的订金款的。
开发商是怕你退房才不敢松口给你换房，你可以和开发商协商，写个保证书，说明你退该房的原因，及保证什么时间购买新的户型的房屋。我觉得开发商一般就会同意了。
祝你买到合适的房屋。本回答被网友采纳

Answer 3

可以换，没交首付签合同就行，和开发商沟通之后基本上是可以退的。
只交定金就能换，只要没交首付签合同，不光能换，还能退，自由买卖。本回答被网友采纳

Answer 4

要看《房屋定购协议》。如没有指定房号，肯定可以更换；如指定房号，可找开发商协商处理，一般情况下除了不要求退定金，换房基本都没问题的。本回答被网友采纳

Answer 5

可以，但是需要提前与售楼处的工作人员商议。