房贷逾期违约金怎么算

Question

如题所述

Answer 1

无论以什么方式贷款，逾期时间越久，利息就越高。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额具体可以参照以下标准进行确定：
如果逾期付款，则可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
拓展资料
如若逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
1、仍按每日万分之二点一的计算标准
2、可以参照中国人民银行同期同类贷款基准利率，支持自逾期还款之日或起诉之日起的利息损失。
3、变通适用现行逾期贷款利率。在非借款合同中，若当事人没有约定逾期付款违约金标准，则可以人民银行公布的贷款基准利率加收30%～50%作为逾期付款违约金的计算标准。
4、依据《合同法解释二》第二十九条第二款，按照中国人民银行同期同类贷款利率的130%计算违约金。
5、对当事人约定违约金过高的，若一方当事人主张约定违约金过高，要求调整的，可以参照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。以中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率四倍为标准进行裁判。
6、如果约定的违约金明显过高，但是另一方当事人并未提出调整，按约定判决有失公平的，可以变通适用，对当事人进行释明后对违约金进行调整。

Answer 2

买房子可以说是老百姓的生活中的大事了，但是房屋买卖中会经常出现违约的情形，在购房者这一角度来看，违约主要集中在房款支付方面。购房人的违约，主要在于逾期支付购房款。由于购房者伟仔规定时间内支付房款，实质上逾期付款的一段时期内，相当于是由售房者为购房者垫付了这笔费用，这就形成了购房者在这段时间内对售房者资金对占用，理应向售房者支付一定对数额的费用。逾期付款会产生违约金，但具体需要支付多少违约金，主要视双方之间的合同而定。关于违约金的数额，实践中大部分房屋买卖合同中约定了违约金条款，但是也有一些合同中未作此约定。在房屋买卖合同没做约定的情况下，法院根据法律的规定，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来确定违约金的数额。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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Answer 3

若使用我行一卡通作为扣款账户的贷款，出现逾期时，会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序（按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序），逐期归还逾期贷款本息。
罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数；
复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。
注：具体产生的罚复息金额，请拨打招行客服热线，选择2-1-4进入贷款人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。本回答被网友采纳详情

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Answer 4

一、逾期贷款违约金这是借贷双方实现约定好如果逾期还款需要支付的一笔违约金。举个简单例子，小明在银行借了五万元，合同约定如逾期，需缴纳未还金额的2%为违约金，即小明如逾期需缴纳50000X2%=1000元的违约金。二、逾期贷款利率从日万分之二点一调整为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。如果违约金数额过高，是可以向法院提起诉讼的，关于逾期贷款罚息约金的诉讼请求法院不能全部支持。因为，资金借贷的损失在于利息损失。借贷双方对逾期还款的民事责任既约定了逾期贷款罚息又定了违约金，贷款人既可以选择主张逾期贷款罚息或者违约金，也可以一并主张逾期利息和违约金，但按规定总计以不超过年利率24%为限。

Answer 5

你和银行签订的按揭贷款合同，里面有关于逾期的说明。
比如说：建行。
本人贷款的建行，逾期三天以内，不计利息。超过3天，逾期时间越久，利息越高。万分之几的利息不等。
每个人的情况不一样，具体要查询你的合同。