下层净高2—2.7即可。
根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于一定高度时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。所以目前大部分的loft产品基本维持在4.5米的层高左右。
因为层高的限制，在入住时，并不建议全封楼板，变成真正意义上的“上下两层”。4.5米层高如果隔成两层，中间隔板算10公分的话，上下两层的空间就只剩下2.2米，也就是说一个正常1米7多一点的人举起手就能碰到顶了。所以下层净高2.7即可。
扩展资料
直梯式：楼梯大概都会有半米宽，而公寓的横向距离一般小的会有3米多，大的会有5米左右，楼梯占用横向空间过多。同时一长段的楼梯，占用了一面墙，虽然楼梯下方能做成储物格，但是如果想要放置电视机的话就非常的不便了。整个空间显得局促。
旋转式：旋转式的楼梯在空间上是竖着往上的，所以占用的空间并不是很多，而且还能利用楼梯将餐厅和客厅分开，起到一个类似于隔断的作用。
LOFT公寓区域分布特征：
1、交通便利，这是LOFT公寓分布区域的前提条件。
2、一般应靠近地铁沿线，并且周边应该密布通达城市的多条公交线路，形成一个发达的立体交通网络。
3、一般应位于城市的核心商业区，或者是处在高新科技园等区域。
4、一般位于城市的居住核心区域，并且周边配套设施齐备。
参考资料来源：百度百科-容积率指标计算规则
下层净高2—2.7即可。
根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于一定高度时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。所以目前大部分的loft产品基本维持在4.5米的层高左右。
因为层高的限制，在入住时，并不建议全封楼板，变成真正意义上的“上下两层”。4.5米层高如果隔成两层，中间隔板算10公分的话，上下两层的空间就只剩下2.2米，也就是说一个正常1米7多一点的人举起手就能碰到顶了。所以下层净高2.7即可。
扩展资料：
从性价比上来说，loft公寓实际使用的面积更多，而且价格也相对要便宜些。
其次，在空间布置上，布置更加的灵活，趣味性更强。
同时功能分区可以更加合理，动静分区、生活动线更加合理。另外，空间可塑性好，设计手法比较多，空间虚实表现也相对比较好。
公寓要素主要有以下特点：空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。
流动性强，户型内无设计障碍。
具有透明性，交流感较强，弱化了私密程度。
具有开放性，户型间全方位组合。
具有艺术性，承袭了“仓库”风格的LOFT公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。
参考资料来源：百度百科——容积率指标计算规则