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房屋预售草拟合同有效没
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推荐答案 2024-06-25
关于商品房预售合同的有效性问题,具体而言可细分为以下两种情形:首先,如果岀卖人为该商品房项目的开发商,且未获得有关主管部门核发的商品房预售许可证明文件即与购房者签署了相关的商品房预售合同,那么这一行为应当被视为无效的行为;其次,若开发商在诉诸法律程序之前顺利获取到了商品房预售许可证明文件,此时便可以赋予签署的商品房预售合同以合法效力。
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草拟
的
合同有效
吗法律的规定是什么
答:
合同只有经各方当事人签订后才能具有法律效力,仅草拟而不签订则未生效力,
因此只要双方签字草拟也是有法律效力的
。《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
新房不能网签,开发商说签
草拟
正式
合同
能保障产权吗
答:
新房网签需要一定的条件,如果条件不具备的话开发商无法和当事人签
合同
,如果当事人具备条件以后完全可以保证自己的产权,具体情况如下:一、首先买房需要的证件。1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证,部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。2、二手房的需要评估报告。3、部分地区需要开具首套房...
公摊面积
草拟合同有效
吗?
答:
合同有效
。现在的问题是合同约定的公摊面积和实际测绘面积存在差异。不知道合同中是否对此有补偿条款,也不知道合同约定的计价方式。如果按照套内面积计价,你可以要求开发商按照减少的套内面积退还房款。你最好看一下合同条款,在补充说明一下?
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