是的，全面下调了。
2023年新年开始，“房贷一族”的福利也随之而来，房贷利率下调的好消息已经传遍全国，2022年中与房贷挂钩的五年期以上贷款市场报价利率一共下调三次，一共下调了35个基点，假如买房的人房贷利率是觅锚定LPR定价且重定价日为每年1月1号，今年开始房贷每年就能省下不少钱了，以北京地区的首套房为例，100万的房子25年等额本息商业贷款计算，每个月可以节省204.58元，一年可以节省约2454.96元。并且每一个银行下调的利率还有高有低，目前已知最低的房贷利率是3.66%，这个利率已经让我们非常羡慕了。
当然还有部分小伙伴的房贷还没有下降，这个是很多人关心的一个问题了，现在买房贷款所执行的都是LPR浮动利率，这个LPR一般指的是贷款市场报价利率，简称贷款基础利率，由中国人民银行授权全国银行和各种金融机构参考LPR进行贷款定价。央行通过统计和审计每个月20号会出最新的利率报价，目前LPR基准利率是4.3%，现在买房不管你和哪家银行贷款，你的房贷利率都是以当月放款时间的利率为准，开始还贷以后呢，有两个机会可以调整自己的房贷利率，第一个就是每年的1月1号，另外一个机会就是放款月的次年。比如说你找了一个银行进行买房贷款，是在去年的5月份钱到的手，那么在今年的5月份你才会收到利率下调的短信，所以到目前为止房贷利率还没有收到下调信息的，大概率是因为贷款合同里利率下调条件是在放款月更新利率，所以你可以查询一下自己的房贷合同看看是不是这种情况。如果是这种情况那就要耐心的等待了。不过可以放心，银行是漏不了每一个客户的。
虽然很多网友说这种高利息下调就像长江里打鸡蛋，人人都能喝到蛋花汤，省下的钱根本是九牛一毛无济于事，刚够年底吃一顿火锅。但是还有很多省到钱的小伙伴是非常高兴的，毕竟那么高的利息能省一点是一点，而且明年还有可能会下调未来可期。疫情三年，“房贷一族”其实是最难的，很多人收入不稳定甚至断了经济来源，苦苦支撑到最后支撑不住被迫断供，根据不完全统计，去年被迫断供的“房贷一族”占比高达25%，接近200万房子已经被回收挂上了法拍的网站，四大行发律师函发到手软，收房子的人手都不够用，很多被迫“卖房续命”的不止是还不起房贷的人，还有很多是因为生意失败，拆东墙补西墙的生意人。
在当前的环境下，买房一定要量力而行，而正在还贷的也一定要有第二手准备，当断则断。而真正能减轻“房贷一族”压力的只有取消贷款利息，但是这种几率谁都知道低的离谱，虽然很多专家也给出五花八门的建议，可是也就只能听听而已。大部分专家也就只能说说，博博眼球没有什么实质性的帮助。千万要注意的是不要依靠网络贷款，他们的利滚利只会让事情变的更加复杂。