厂房设备设施租赁后承租方发生重大事故出租方不用承担责任。出租方提供的出租物本身并没有安全问题，是因为承租方发生重大事故导致的，出租方是没有过错的。
法律分析
根据相关法律规定，承租人需要妥善保管承租物。应当签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。生产经营单位不得将生产经营项目、承租单位签订专门的安全生产管理协议，生产经营单位应当与承包单位、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责；生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理、承租单位的、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。生产经营项目，可能危及对方生产安全的，或者在承包合同连带责任、场所有多个承包单位，安全生产法有交待：两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动。协商不好，可以直接向法院起诉索赔。根据相关法律规定，承租方保管有问题造成租赁物毁坏需要负责任。如因出租人的设施不当导致的损害，出租人承担无过错侵权。如因承租人的原因所致损害，承租人自己承担后果。为了尽可能保护企业承租中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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