“拆迁潮”再次来袭，哪些类型的房子要按新规处理？

Question

如题所述

Answer 1

房子对于我们每个人来说都是不可或缺，如果能拥有一套房子，随便都是百万富翁，甚至千万富翁的级别。如果拥有的房子将要拆迁，得到的财富将会更大。因为拆迁的话你将会获得一笔非常丰厚的补偿。而拆迁户也因为财富上涨而成为赢家。 但是，并不是所有的拆迁户都能够在拆迁过程中得到巨额补偿。到底是哪一种拆迁户呢？我们接着往下聊。

我们都知道大多数人都能够通过房屋拆迁获得巨大财富，比如广州的猎德村，有多套安置房，每个月收租都不少钱了。但是还有一种房屋属于城市中的拆迁老旧小区，这种房产原本就是属于商品房，涉及到的面积并不是很大，拆迁时补偿的金额并不是很多。要想换地方住可能还要自己贴钱进去。那就得不偿失了。现在住建部又颁布了新的声明，机构分析“棚改已经结束”、“未来拆迁户将彻底消失”？

根据声明，有4类型的房屋需要按照新规进行处理，第一类就是存在安全隐患的老房子，就好比六七十年代建的房子，因为是预制板或是多孔板建材，时间一久都会有这样那样的安全隐患，所以这部分房产会被定性为危房，所以达到使用年限后会优先考虑拆除。 第二类就是大城市城中村，众所周知，大城市能吸引新兴行业和人口源源不断流入，因此就需要更多的土地要么用作住房。目前大城市的拥有很大一部分城中村未开发，按照发展趋势，未来随着医疗、教育、交通的完善，这些地方将会陆续被拆除开发。

第三类就是具有拆迁价值的房产，这部分房产主要是房产附属的地段优势，地段越好的房产存在的拆迁价值会越高，更重要的是，再加上这些房产基本是建于六七十年代，楼层不高，对于开发商来说拆迁利润率也更高。 第四类就是影响城市发展的房产，城市发展，势必要配备高铁、地铁、公园、马路等众多公共设备，在建设时如果出现影响城市发展的区域的话，那就必须将影响地域的房子拆除。 

Answer 2

首先是地段较好的老旧房子，低矮层房子 。其次是大城市的城中村和多孔板建材并存在安全隐患的房子，最后就是严重影响城市规划和发展的房子。总之，拆迁主要是为了城市的整体发展，一定程度改造老旧小区。

Answer 3

违章违建的房子；私自大搭盖的房子；老旧小区；非常破旧的房子；没有产权的房子。这些房子都要按照新规处理。