别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类:即独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。
1、独立别墅
独栋的别墅一般是指独门的独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的一种独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋的周围基本上都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
与花园洋房、叠拼别墅、联排别墅相比,独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。
2、联排别墅
联排别墅一般都带有私人院子、露台和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。
联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式。其主要特点是:低密度、低容积率、环保节能。
3、双拼别墅
它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,有宽阔的室外空间。
双拼别墅特征如下:
a、降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
b、双拼别墅基本是都是三面的采光,外侧的居室一般也通常会有两个以上的一个采光面,窗户比较多,通风也很良好,更重要的是采光和观景。
4、叠拼别墅
叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是一般由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。一般为四层带阁楼的一种建筑。主要是由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成的。
这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时在一定的程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
5、空中别墅
空中别墅也就是“空中阁楼”,是属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的一种大型复式/跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。
别墅有哪些种类:
一、独立别墅
独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
二、联排别墅
这些联排别墅都有私人庭院、露台和车库。由三个或更多的单元组成,一排两到四层连接在一起,每几个单元共用一面外墙,有统一的平面和单独的入口。
三、双拼别墅
它是介于联排别墅和独栋别墅之间的中间产品。独栋别墅由两个单元组成,拥有广阔的户外空间。
四、叠拼别墅
叠拼别墅是联排别墅重叠风格的延伸,在别墅和公寓之间,由多层别墅风格的复式住宅叠加在一起。它通常是一栋带阁楼的四层建筑。每个单元由上下叠加的两到三层别墅组成。
五、空中别墅
空中别墅也就是“空中阁楼”,是属于高层的宅第。它通常被理解为在公寓或高层建筑上以别墅的形式建造的大型复式/跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。