第1个回答 2018-08-07
房产证分户怎么办理:
房产证为总证的情况下,需要进行房屋测绘,计算具体的分摊建筑面积,分摊土地面积,然后单独做证,只是分割办证,费用只有测绘费,工本费,没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
申请办理产权证可选择三种方式,
一是购房人委托开发商办理分户产权,由开发商一方到房管局申请办理;
二是开发商委托购房人办理分户产权,即市民自己办理,由购房人自行到房管局申请办理;
三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权,由受委托人一方到房管局申请办理。
具体办房产证的费用如下:
1)契税 5123 (3%); 商铺属于非普通住宅,确实是3%
根据《中华人民共和国契税暂行条例》,
第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条?契税税率为3-5%。
契税的特点:
1、契税属于财产转移税;
2、契税由财产承受人缴纳。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
普通住房根据实际情况享受优惠!
2)交易费 471(10元/平方M), 如果是你买,确是是你交,比住宅的交易价格是高些
3)土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的,这样你可以取得土地证!
4)公共物业维修基金 3415(2%),
多层维修基金的是2%。
带电梯的多层,小高层和高层都是3%。