公证委托卖房注意以下:
1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。
2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,不能全听中介的,一般来说,房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的,如果差异过大,要多加小心。
3、谨慎收取购房定金:中介公司找到客户后会跟你议价,如果你接受了对方的购买条件,那就可以中介那里收下定金,不过这时有一些中介公司会要求保管该定金,要慎重。
4、明确中介费支付细节:中介费具体是多少,支付的方式是什么,支付时间是哪天,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上。
5、委托期限不宜过长:将房屋委托给中介出售就需要给中介授权,但一定要注意的是,委托的期限不宜过长,如果委托期限过长,一些中介便会借此时间为自己谋取私利,比如拿着买方的购房款进行投资等行为。
6、签署合同等文件不可留空白:签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容,并且填写的时候不要留空白,即使有空白也要用笔划掉,这样可以防止中介或者买方在空白处填写下不利的内容,否则一旦出现纠纷,很可能“投诉无门”。
扩展资料:
办理房屋委托书公证需要提供的证明文件:
1、委托人的身份证、户口本原件。
2、受托人的身份证复印件。
3、委托人婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、无婚姻登记记录证明等)。
4、房屋权属凭证原件(如房屋所有权证、购房合同、购房发票等)。
5、房屋委托书文本。
注意事项:
1、房屋委托书公证必须由委托人本人亲自到公证处办理,委托人有配偶的,必须与配偶本人共同办理。
2、法人或其他组织申请办理房屋委托书公证的,其法定代表人需亲自到公证处签署委托书。
参考资料: