买房子的时候，顶层和一层的房子能够选择吗？

Question

如题所述

Answer 1

买房是一件非常考验我们分辨能力和耐力的事情，如果我们不事先了解一些专业知识，很容易被开发商和售楼人员忽悠，结果花了大价钱却买到不好住也不好转手的房子。给大家分享一句，房地产市场中流传已久的名言，就是再穷不买顶楼，再傻不买一楼了，这句话到底有没有道理，一栋楼最难卖的就是一层和顶层，最后只有开发商通过多种优惠，比如送地下室、送车位的活动，才能吸引购房者买房，那么一层和顶层为什么这么不受欢迎呢？来听听过来人怎么说的。

第一先说一层，一层出行方便，发生地震、火灾等意外时逃生成功率高，但是一层采光差，如果楼间距近的话，每天都需要开灯。而且一层的私密性很差，来来往往的人不经意间往室内瞟一眼，一些个人的隐私可能就会暴露在大家面前。除此之外，一层的噪音污染也是最严重的，如果邻近小区主干道，道路上来来往往，行人的聊天声、欢笑声、吵闹声都会影响住户的正常休息。如果一层临近本单元的入户门，大门一会儿一声巨响，那就更糟心了。

第二来说顶层，顶层最大的优点是视野开阔，采光通风效果好，室内明亮通透，没有噪音，而且私密性好，也没有蚊虫侵扰，但是顶层最大的问题就是漏水和冬冷夏热，这个问题是很难克服的。尽管现在的建造技术已经很完善了，但是防水材料和隔热层经过多年的风吹日晒，使用寿命会大大缩短，漏水和保温隔热差的问题就出现了。

总的来说，一层的居住体验很差，而且一层在转手时也是非常困难的，如果现在贪便宜买了，以后可能就砸自己手里了，而顶层保值升值性差，以后转手会非常困难。

Answer 2

顶层与一层的价格，相对于其他楼层普遍较低，可价格虽然优惠，但问题也是很多的，那么，如果一栋楼中只剩下一层与顶层，作为刚需而言，选择哪一个最为合适呢？

Answer 3

买房子的时候，这样的房子也是可以选择的，因为这样的房子不影响居住。

Answer 4

尽量不要选择顶层和一层的房子，顶层会出现夏天热，冬天冷的问题，还需要经常做防水，一层离路比较近，比较嘈杂，会影响生活。

Answer 5

可以选择，顶层和一层一般价格都比较优惠，而且顶层比较清净，一层方便。