农村建房需要注意哪些问题？三禁两拆！

Question

如题所述

Answer 1

站在农民角度，收藏三农！大家好，我是三农老道！时光飞快，一转眼2022年我们已经来到11月中旬。
随着12月份的日益临近，国家针对农房农地相关问题的治理力度也在持续加大。
特别是在农村土地确权完成之后，国家针对全国农房农地的实际情况进行了一次系统的摸排。
在一些地区存在的农房、农地问题也引起了大家的广泛热议。
最近有一些消息称，“农村将全面禁止建房”，国家针对农村建房方面也将进行进一步的规范，这件事到底是真是假？如果我们农民在来年计划修建农房要注意哪些问题，今天老道就给大家做一个详细汇报，具体情况咱们一起来说一说。
【12月1日起：农村全面禁止建房？中央提出新方案！建房新规“三禁两拆”。
】
老道说：根据网传消息来看，有人称农村将全面禁止前，针对这件事，老到也进行了解。
根据老道了解到的实际情况来看，之所以会出现类似的传闻，是因为一些乡村即将面临规划，所以已经不再审批村民们的翻新建房申请。
如果村民的住房确实存在安全隐患，需要加固修缮甚至重新翻建的，也会按照国家有关部门制定的相关规定，按流程进行审批。
所以，农村不会全面禁止建房，这只是个别村庄的一些个别情况，并不代表全国乡村的实际情况。
不过，从农房农地治理的角度来说，这几年国家针对农房农地各类问题的治理力度持续加大。
特别是在一些地区存在的占用耕地建房，在耕地上搞开发、搞建设的问题。
国家已经进行了专项打击，并且成立了专项问题的工作小组来主抓类似问题。
对于咱们农民来讲，在国家针对农房农地问题监管力度持续加大的背景下，我们在农村建房也要注意，不能违反政策要求。
下面，老道就给大家重点分析一下涉及到农村建房方面大家注意要注意的五件事。
这也是国家针对农房、农地系列问题治理的明确规定。
用四个字来讲就是三禁两拆！
第1禁：禁止任何人不按流程申请，擅自修建农房；
老道说：涉及到农村建房方面，国家是有具体的政策规定和详细的申请流程的。
对于任何人擅自在农村修建农房，不按流程进行申请的情况，或将无法通过农房的验收，农户的相关权益很有可能也会受到影响。
希望大家一定要注意，必须要先向主管部门申请到《建房许可证》之后，才能继续在农村修建农房。
第2禁：禁止任何人违规修建农房、违规交易宅基地；
老道说：涉及到违规修建农房的问题，可以说包含很多，不仅包括将宅基地上的农房改建成厂房大搞经营，也包括有人擅自违规交易买卖农村宅基地，这样的行为都属于违规建房的行为。
一经发现，国家也将进行系统整治，希望大家能够有一个基本了解。
第3禁：禁止超规、超限修建农房；
老道说：从农房的修建方面，国家也有具体的验收标准和相关规定，一些地区也设定了限宽限高政策。
如果我们农户所修建的农房超过了地方的限宽限高政策，最终也会面临无法验收的处理，并且会要求限期恢复农房原貌。
第1拆：拆除乡村违章建筑占用耕地建房各类设施；
老道说：涉及到农村农房的监管方面，国家也有具体的规定，一旦发现一些地区存在占用耕地建房，在耕地上搞开发、搞建设的建筑，也将进行彻底拆除处理，进一步保障乡村耕地不被侵占。
第2拆：全面拆除占用公共集体面积的违章建筑；
老道说：我们农村本身就是自建房较为集中的地区，在农民修建住房的时候，有些人愿意耍小聪明，将自己的住房擅自扩大，侵占了一部分道路面积，导致村路狭窄，车辆无法通过，这对于村民的出行带来了很大的影响。
现在对于那些侵占公共集体面积的违规住宅，国家也要进行整治，一旦发现，将要求相关人员拆除违规建筑，返还侵占的面积。
综合以上“三禁两拆”相关规定来看，涉及到农村建房方面，大家一定要详细了解，千万不要因为不懂政策而受损失。
这些年随着国家乡村振兴战略的全面推进，农房农地的价值越来越大。
老道相信广大的农民兄弟也一定能够在国家的各项惠农政策中获益。
在这里还是恳请大家行动起来，点击文末右下角的在看，一起为国家的乡村振兴战略，农房农地监管政策点个赞。