办理房贷夫妻一人可以办理吗

Question

如题所述

Answer 1

办理房贷夫妻一人可以办理。
夫妻中的一方可以单独去银行或其他贷款机构申请办理房屋贷款；不需要夫妻双方都必须出席，只要其中一方符合银行或贷款机构的贷款条件和要求，就可以申请贷款。
夫妻贷款买房一个人办理需要满足的条件如下：
1、一个为主贷人，另一个为共同贷款人；
2、办理手续时，若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续；
3、在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
夫妻共同贷款买房需要准备材料具体如下：
1、身份证2代需正反两面；
2、户口本（前页、索引页、个人单页）；
3、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；
4、购房合同；
5、结婚证；
6、首付款收据。
综上所述，如果夫妻双方有约定或者可以证明房屋是其中一方单独财产，那么在办理房贷时可以由夫妻一人进行申请并签署合同。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
（一）男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
（二）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
（三）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。