个人征信对买房有哪些影响？申贷时会被秒拒

Question

如题所述

Answer 1

古语有云：＂人无信不立，业无信不兴＂，诚信一直是我国的传统美德，而个人征信就是信用体系建设的重要组成部分。直到现在，个人征信的影响力也越来越大的，大到会影响到人们的购房行为，小到可以影响到人们的日常出行生活，尤其是个人征信对买房实在是影响太深了，简单来说，如果你个人征信不良，可是会被房贷银行秒拒的。
一、个人信用记录不良
房贷，是现在人们离不开的买房付款方式，如果你拿不下来房贷，那么可就违约了。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期，申请银行贷款是很可能遭拒的。
二、银行负债比率过高
有人以为，如果自己负债了就一定要不能申请房贷了，其实不是，已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心你的还款能力，也就不会轻易放款给你。
关于负责比率过高这一标准，不少银行的规定都是这样的：一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50％，否则就很难申请贷款了。
三、配偶信用记录有污点
一旦结婚了，那么夫妻便会被视为共体，这样一来，在买房申请房贷的时候，银行也是要看配偶个人信用的，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款的。
所以，夫妻在买房的时候，千万别只关注一方的个人信用，而忽略了另一方的，不然，就很容易导致申请房贷失败。
四、征信查询次数
平常不要过多地查询自己的个人信用，不管是自己查询还是其它机构查询。如果你的信用报告在一段时间内总是因为信用卡的审批、担保资格的审查或者贷款的审批情况而被机构查询，那么就要小心了。
因为这些查询记录都会被银行检查，而且一般来说，这些查询也是会在银行那里就会留下查询的记录，银行会通过该记录来判断你的信用是否符合贷款资格。
当然了，也不是让大家不要查询个人征信，毕竟在买房申请房贷之前，大家还是需要提前了解一下自己的征信情况的，所以，这个查询的次数就要把握好尺寸了，在此建议，每个月查询一两次即可，这样就基本上不会有问题了。

Answer 2

个人征信对买房有很大的影响，如果个人征信不好，申请房贷时可能会遭到银行的拒绝或者拒绝贷款申请或者贷款利率会比较高。银行对于房贷的审批非常严格，评估贷款人的信用记录是其中之一，征信不好的人很容易被拒绝贷款申请。
银行根据个人的征信记录来评定贷款人的信用风险，如果个人信用记录良好，贷款申请很可能就能得到批准，并且可以享受相对较低的利息。相反，如果个人征信记录不良，银行就会认为这个人的还款能力和还款意愿都比较低，很可能会被拒绝贷款申请，或者贷款利率会比较高。
因此，建议在申请贷款前，先去信用机构查询自己的征信记录，确保没有过多的不良记录。如果有不良记录，应尽快采取措施予以解决，比如及时还清欠款、减少信用卡消费等等。
另外，个人的征信记录还会影响到贷款期限和贷款额度。如果个人征信记录不佳，银行可能会缩短贷款期限或者减少贷款额度。
在买房的过程中，征信记录合格可以给自己增加很大优势，因为获得贷款是现代人购买房产的主要途径之一。所以一定要重视自己的征信记录，保持良好的借贷记录。