当我们在买二手房后,过户是一个必须的流程,因为只有把房屋的产权过户到购房者名下,才可以真正的购买房子,不过在签订合同的时候,过户难免会遇到一些问题,比如房子没过户房主反悔要怎么办呢?接下来我们跟大家说说房子没过户房主反悔?二手房房主不配合过户怎么办?
房子没过户房主反悔
有合同就按合同走,没合同就讨厌了,但有收据也可以争取。看具体情况了。
二手房房主不配合过户怎么办
1、协商调解
若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话,购房者可以适当理解下,与房主协商,换一个时间来过户也是可以的。
2、按照合同约定处理
在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定,而且还会标明违约责任等等,若是二手房主没有按照合同时间来过户的话,就属于违约,可以直接按照合同中约定的来处理,可以要求房主立即过户,或者解除合同并赔偿购房者的损失。
3、去法院起诉
上述两种方式都试过后,二手房主依旧不配合过户的话,可以给卖方发催告函,或者直接到当地法院起诉,要求房主赔偿购房者的损失。
上面就是有关房子没过户房主反悔,二手房房主不配合过户怎么办的全部知识,希望可以给大家带来帮助。卖方若是逾期过户、不配合过户都会使购房者合法权益受到巨大风险。如果和房东商量无果的话,那么可以通过法律来进行维护自己的权益。
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