单价和总价应该看哪个？怎么买房才能省钱

Question

如题所述

Answer 1

相信大家在选购房子的时候都会非常看重房子的价格，而房子的价格又分为房子的单价和总价，所以很多购房者都不清楚，买房子应该看房子的单价还是总价更好一些，房子的总价不是固定的，是根据房子的面积大小来计算的，但是大家也不能忽视了这个购房要素，今天小编就来讲讲，房子的单价和总价应该看哪个？怎么买房才能省钱呢？
单价和总价应该看哪个？
其实大家在买房子的时候都会追求性价比比较高的房子，但是看房子的单价和总价并不冲突，最好是两者都能结合起来分析，如果非要从两者中选择一个，小编觉得还是应该看房子的总价。房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，这点反映在房屋的价值上；而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同。
怎么买房才能省钱？
1、找准时机
买房子要看准时机，如果购房者买房子的时候想要省钱的话，就应该注意一下购房时机的问题。众所周知，即便是同一个楼盘在不同时间购买，购房者面对的房屋价格可能是不同的，因此把握一些关键时间点，购房者就可以买到更加优惠的房子。期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动；年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步；某些特惠房会有较大的打折力度。
2、参加团购买房
如今买房子也是可以通过团购的方式购买的了，购买房子的时候购房者可以多去了解一些渠道，如果自己所选的楼盘有团购的方式购买房屋就很好。购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠。
3、从细节入手
大家在看房子的时候要注意房子的细节，从细节入手才能砍价，例如相比普通销售人员，销售经理或其他管理层拥有更大的优惠审批权，如果购房者认识他们就可以拿到更低的折扣。如果没有关系，购房者也不必揪心，买房时照样可以砍价，可以从挑剔房屋着手，如对小区绿化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，让对方做出进一步让价的考虑。
4、抓住开发商困境
开发商并不是万能的，开发商也有可能会遭遇困境，比如说当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜反而自己最后买了烂尾楼。