首套房子首付多少？首套房子的契税是多少？

Question

如题所述

Answer 1

如今房地产行业发展热火朝天，很多的朋友们为了改善自己的生活品质，会考虑买房子，买房的话暂时要先考虑一下自己的经济能力，如果经济上相对宽裕的话，购买房屋也是很不错的事情，那么首套房子首付多少？首套房子契税是多少？我们来详细的了解一下关于首套房子首付的相关问题吧。
首套房子首付多少？
贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首套房首付比例也会相应增加。
单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；首次买房要注意有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。
首套房子的契税是多少？
1、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定，并报财政部和国家税务总局存案。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％5％（多数区域为3％）。
2、对自己采购90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。对自己采购一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，折半征收契税。
3、征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，根据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。
4、如因当地暂不具有查询条件而不能提供家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。
5、各省、自治区、直辖市要根据实践情况，拟定本区域享受优惠政策一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20％。住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。
在买房这个事情上，大家要考虑的事情比较多，还是要结合自己的家庭经济能力来选择合适的房屋，以上就是关于首套房子首付多少和首套房子的契税是多少的相关介绍，大家在买房的时候，要结合当地的房产政策和相关的房价问题来购买合适的房屋。