买新房好还是旧房好

Question

如题所述

Answer 1

从地理位置上来看，旧房可以说占据绝对的优势。随着城市发展，市中心可用于开发房地产的土地越来越少，成熟片区的新房楼盘就会越来越少，更多的新楼盘都在郊区或者非市中心区域。倘若你想购买成熟片区的房子，那么只有一个选择，那就是购买旧房。旧房选择余地大，全城的每一个小区，都可以考虑。
目前市面上大部分的新房都是期房，新房风险在于，能不能按时交房，或者能不能交房。新房分为期房和现房。现房风险相对较小，期房风险很大。往往开盘后需要一到两年才能交房。另外房子质量风险也是一大重点。新楼盘都是按效果图卖的。往往交房的时候发现，实景与效果图差异很大，如果不幸遇到房子质量问题那就影响到未来几十年的事情。而旧房就不存在这些问题，如果房屋质量有问题，早就暴露出来了，通过自己走访查看都能发现问题。
新房的周边配套一般都还没有建设完善，市场、学校、医院、出行交通等都没有建设好，生活就不太方便。而旧房周边配套设施都非常成熟，入住后就能享受便利的周边服务。另外旧房也不涉及重新装修的问题，能够很好的避免甲醛等空气污染问题。
不过旧房也有不足，如果旧房房龄较长，看起来比较老旧，而且户型布局也不合理，造成很大的空间浪费，影响居住的舒适感。旧房还有一个限制，就是每个小区在售的房源不多。选择户型朝向楼层等选择的房源不多，很难挑到理想的房子。而新房则不同，特别是期房，可选择的余地会比较大，不同一户型不同楼层都可供挑选，如此一来更容易找到自己满意的房子。

Answer 2

买新房和旧房都有各自的优势和缺点，取决于您的实际需求和偏好。
新房的主要优势在于：
1. 现代设施：新房子通常按照最新的标准和技术建造，所以建筑材料和设施都更加先进和高级。
2. 保修期：新房子通常有好的保修期，维修和保养非常方便，不用担心房屋老化、损坏等问题。
3. 社区氛围：新房子社区规模一般较大，社区氛围相对较好。
旧房的主要优势在于：
1. 地段优势：旧房子通常地段比较好，比如城市中心或历史悠久的社区。
2. 价格优势：旧房子的价格相对较低，因为它们已经存在了一段时间，开发商已经回收了成本。
3. 历史文化价值：旧房子有很多历史和文化价值，它们代表了过去的生活方式和建筑风格，具有一定的艺术价值和收藏价值。
在选择时，您可以根据自己的需求和偏好进行权衡。如果您注重房屋的品质、舒适度、便捷性和安全性，新房子可能更合适。如果您喜欢历史文化、地段和价格优势，旧房子可能更符合您的需求。