一层是车库4楼算几楼？选楼层要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

现在人们的生活水平越来越高了，私家车越来越多，这就面临着停车难的问题，因此现在的楼房基本都带车库。购买带有地下车库的商品房，需要注意的细节是有很多的，只有这样，确保不出现问题，后期的居住才能更加的舒适。那么，一层是车库4楼算几楼？买房选楼层要注意什么呢？接下来我们一起来看看吧。
一、一层是车库4楼算几楼？
一层是车库，4楼算4楼，这是由于地下车库是被划分进人防工程内，因而不参与楼层的计数。大多数的楼房计算层数，都是从地面上的第一层开始算起，若是有多层地下室的，计算层数也是从地面往下算起。
二、买房选楼层要注意什么呢？
1、注意采光问题
房子的采光问题对于房屋是非常重要的，大家在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2、电梯问题
现在的房子越建越高，高层建筑的出行离不开电梯，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
3、小区的绿化
还需要提示的是，喜欢低楼层的朋友们要注意了，低楼层确实可以享受到小区的绿化环境，但是一定要避开底层的房屋，如果阳台前有大树分布则可以买四－六层的，这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好，刚好整个小区的景观一览无余，也并未被大树阻挡住远方的风景。
4、噪音问题
楼层低的房屋靠近小区的过道，来来往往的人或者是车辆会带来很多噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房子。
5、南北差异
我国南北方的气候差异还是比较大的，南方生活，尽量不买底层，因为底层较为潮湿，舒适度不高。北方则不同，北方常年干燥，不用考虑这方面的因素。但无论北方还是南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。