租房没到期可以退租吗

Question

如题所述

Answer 1

租房没有到期是可以退租的，提前退租的情况尤其常见。如果想要提前退租的话需要先和房东进行交涉，如果不是临时需要退租的话最好提前一个月通知房东，一般提前通知后房东也不会为难租客，提前退租本质上是违约的。在和房东交涉的时候要尽量努力拿回租金和押金，甚至避开违约金，如果押金和租金不退的需要准备维权。
房东不退押金怎么办
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
租房要退房注意什么
1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中，应该在把自己的物品都收拾好以后，把屋内的卫生打扫一下，方便下一位租客居住，同时也给房东留下一个好的印象。
3、租房合同到期，正常退房。当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
4、租房合同没有到期，提前退房的。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。

Answer 2

租房没到期是否可以退租，需视情况而定：
* 如果合同明确约定可以提前半月通知房东解除合同，那么不算违约。
* 如果合同未明确约定未到期可提前解除合同的，但双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金。
约定的违约金低于造成的损失的，房东可以向人民法院或仲裁请求增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求减少。
以上信息仅供参考，建议咨询专业律师获取更准确的意见。